求相关人士制作标准有效租房合约模板！造福大家！

王者求贝3

相信无论是房东或者租客或多或少都遇到过一些不愉快的租约。由于合约内容不明确，造成最后押金被扣除或者房屋被损人跑路。
希望相关人士能给一个置顶的租房合约模板，中英文都有的。能合法，合理，公平的保证双方利益。

以前本人读书期间，同学合租整套，几乎最后都会被房东以房屋耗损为由扣除押金。(也不是每个人都有时间去法庭的，大家毕业就各奔东西。自然损耗就应该包含在房租内，可是恶意损耗应该怎么算呢？有人趁房东不在的半年，家里养猫，整个沙发都是猫爪印。)

现在本人出租，合约上写明的不限租期长短，只需提前一个月通知。（并没写如果没有提前一个月通知，会扣除押金。） 结果租客提前一个礼拜通知，没有住满一个月就要闪人，本人没有扣除押金，只是没有按天数把未住天数的钱退还。结果说我没有写清楚，没有让他知道没提前通知会扣钱。

租房的事，好聚好散，丑话都说在前头了，做不到的事就别答应。最讨厌双面人。

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http://www.huttonsgroup.com/images/forms/TA_(HDB_Whole_Unit).pdf