退籍前，如何处理国内的房产

victor2013

请教各位大虾，如果国内有房产，在退籍前回国办理房产委托书，委托家人负责处理国内的房产。那么，退籍后，请问这份委托书是否还有效？

vickes

退籍之后你依然是之前的自然人，只是一些交易方面的税费问题会有不同，你的财产依然是你的财产，为什么这么问？

victor2013

首先，非常感谢楼上的回复。
因为一直在国外，之前国内的房产就是委托家人办理的。现在担心换了国籍，那份委托书就会失效，要大老远跑回去办。

good99

没事
不过，现在就已经委托了，还不如卖了吧

victor2013

good99 发表于 23-4-2013 18:32
没事
不过，现在就已经委托了，还不如卖了吧

很感谢你的回复。是因为买了还不够五年，现在出让的话，税率非常高，所以，要一年后才能卖。

good99

victor2013 发表于 24-4-2013 09:20
很感谢你的回复。是因为买了还不够五年，现在出让的话，税率非常高，所以，要一年后才能卖。
...

了解。那就用原来的，不用担心

good99

个人觉得可以考虑办一个委托，可以卖的委托。这样以后卖也不用你操心了

victor2013

good99 发表于 24-4-2013 09:42
个人觉得可以考虑办一个委托，可以卖的委托。这样以后卖也不用你操心了

谢谢你的回复，我所要办的正是这种委托。

chromeplus

委托公证直接到领事馆办，有一个细节你要注意，委托书内容你在当地房产交易所问清楚，要怎样写，哪些内容不能写，因为你没护照以后就再也不能到中国大使馆办委托了，务必万无一失。我吃过亏，同样的委托顺利卖了两个房子，另一个城市就不行，那时我已经没有中国护照没法办公证了，最后无奈自己跑了一趟。

victor2013

chromeplus 发表于 26-4-2013 00:33
委托公证直接到领事馆办，有一个细节你要注意，委托书内容你在当地房产交易所问清楚，要怎样写，哪些内容不 ...

非常感谢您的回复。
我是想在身份证还有效的时候，用身份证在中国大陆的公正处办委托书。请问这样可行吗？
我不想在大使馆办理。
因为身份证以后还可以用，但是护照没用了。