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[房产] OTP了但是犹豫房子到底要不要了,请朋友们给点意见

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发表于 25-4-2013 03:49:33|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
上个礼拜签了OTP,TAMPINES ST91 大牌914,12楼
valuation 47W,COV 3W,我们找的这个中介就带我们看了这个房,我们就签了,总觉得有点草率,而且屋子29年了,还要交厕所水管的HIP 1.3W。
里面没什么装修,真怕买错啊,这几天总是睡不着就因为这事,那边房子周围绿化不怎么好,下面都是CP,是走廊的屋子比较方正。但是感觉还是哪里不对,
我们可能太急了,都没有像别人说的和屋主搞价,开的COV是5W,我们讲3W,中介去交涉直接就买了。之前买那里,是觉得里名校小学比较近,但是现在听说
名校其实PR很难进的。现在真是不知道了,又怕错过。XDJM们给我点意见吧!
发表于 25-4-2013 03:50:50|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
DING
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发表于 25-4-2013 05:01:43|来自:新加坡 | 显示全部楼层
taolinwind 发表于 25-4-2013 03:50
DING

第一套房子就签字了,是有点心急哦。除非你是很满意,不然你以后肯定是要后悔的,宁愿你以后挑多几套,再买一个不算是很满意的房子,都好过你现在就下定,以后再看到很满意的屋子。
中介有时会先带你看他自己手上的房子,不知道你是否和卖方同一个中介?如果是,要小心,因为这个中介会偏帮卖方的,特别是cov的讨价还价上。还有就是如果他手上很多套房,会骗你说没有别的房子了,就只有这些了。但是如果你一直不满意,才会带你看别的。
cov3w不算贵,但如果无什么装修就有点小不值,不过pr买的房子普遍要比公民的cov给多的,降温政策我们暂时不能享受其带来的影响。但厕所水管的HIP 1.3W,唉,真心的无语了。
关于名校,唉,名校连新公民都抢着进啊,什么时候轮到我们。新公民 〉再好条件的pr。

楼主现在的心情,就像去一个餐馆吃饭,而这个餐馆出的菜过了不吃就没有了。一上来,出了一盘肉包子,楼主立刻就吃了。但是正要吃的时候,就想等下会不会有虾饺出来呢?但万一不吃肉包子,以后出来的就只有馒头了,那怎么办。又不是馒头,肉包子,虾饺一起放在桌子上等你挑啊。看你等不等得起了。
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nvm
发表于 25-4-2013 07:10:44|来自:新加坡 | 显示全部楼层
12楼才30k的COV....
看来现在COV是掉了很多
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nvm
发表于 25-4-2013 07:15:03|来自:新加坡 | 显示全部楼层
914还可以,虽然离MRT稍稍有点远,但离future MRT比较近,也靠近体育馆和几个mall。楼下也有咖啡店
旧来说呢,tampines这边多数都是80后,84-88为主。稍微新点的842x,以及体育馆对面的7xx。
靠近圣希尔达,或许你的孩子进去无望
但换个角度看,你把房子卖出去的时候,这个价值也还在啊,或许买家是个新加坡人呢?
如果我买房的时候12楼COV只要30k,我肯定买了
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发表于 25-4-2013 07:42:59|来自:新加坡 | 显示全部楼层
值得买,地点很好,除了圣西尔达,附近还有3间邻里小学。去地铁站也方便,有多班巴士到地铁站,2站路。
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发表于 25-4-2013 07:59:23|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
nvm 发表于 25-4-2013 07:15
914还可以,虽然离MRT稍稍有点远,但离future MRT比较近,也靠近体育馆和几个mall。楼下也有咖啡店
旧来说 ...

同意你说的

楼主,这个是四房单位? 4A haishi4S? 你说走廊单位。应该是4s了?

这一代 房子其实还可以 只是附近的大牌都好像一向保养的不太好,周围有点乱 围着花园 靠近几间学校。很快蛋饼你西地铁站就有了。

谁也不能保证房子是越看越好。越看越不如之前的也不少。找自己的感觉,喜欢就下 手是在自己么。
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发表于 25-4-2013 08:20:43|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
ZRHEIHEI 发表于 25-4-2013 07:59
同意你说的

楼主,这个是四房单位? 4A haishi4S? 你说走廊单位。应该是4s了?

是4A,但是真心怕被骗,中介都知道别的买家什么时候出CoV出多少,感觉像和那个卖家中介是一伙的。
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发表于 25-4-2013 08:27:47|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
nvm 发表于 25-4-2013 07:15
914还可以,虽然离MRT稍稍有点远,但离future MRT比较近,也靠近体育馆和几个mall。楼下也有咖啡店
旧来说 ...

谢谢。
但是新加坡40年以上的房子是银行是不会给很多贷款的。这是规定。到时房子我再想卖的时候就会很有局限。
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发表于 25-4-2013 08:33:24|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小猪熊 发表于 25-4-2013 05:01
第一套房子就签字了,是有点心急哦。除非你是很满意,不然你以后肯定是要后悔的,宁愿你以后挑多几套,再 ...

谢谢!我找另一个中介看过大概3,4套,之前初衷就是想进名校,虽然我孩子才1岁多。现在看就是觉得如果我不想加公民的话是很难进的。反正感觉这过程有点蹊跷。我的中介一直叫我买这个房,说很值。
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