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发表于 29-4-2013 10:16:15|来自：美国
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本帖最后由 nvm 于 29-4-2013 10:18 编辑
让我说说对曝光的看法
曝光，是增加事件的透明度。其目的一般是依靠舆论支持相对弱势的一方，监督相对强势的一方。
拿租房来说，平心而论，房客相对房东无疑是弱势的一方。所谓人在屋檐下，不得不低头。房子是房东的，规矩自然房东定，尤其是和房东一起合租的。说No Indian就No Indian, 说No Pet就是No Pet，说你用多了水电那就是用多了水电。房东随和一点还好，挑剔起来那是要人受的。
所以很多人倾向于租没有房东的房子。实际上，除非你是和一帮熟识的朋友合租一套，否则一房东二房东没有本质区别。一个“坏”的二房东，比房东更可怕。而且，那些二房东卷钱跑路的事情，是不会发生在房东身上的。因为房东有房子在，无法逃。
什么样的叫黑房东？我也想不出一个合适的定义。房东和房客一开始都是陌路人，谁也不相信谁，没有换位思想是很正常的，哪怕之前当了N年的房客。一旦成了房东，为了保护自己的财产，为了不因为出租房屋对自己的生活带来太多影响，会设定这样那样的条条框框，尤其是和房客合住的时候。记得是铜牌还是哪位在论坛上说过，如果房东要怕麻烦，合同上就条条框框都写清楚，不要不好意思。合得来就租，合不来就不租。法律的制定的惩罚，是要大家不要做违法的事情。而房东制定的条条框框，以及押金的作用，本意应该是约束那些不自觉没有公德心的房客，比如房东不知道房客的背景，不知道他结交的都是什么人，在建立信任前为了避免麻烦就禁止有访客。也有的不知道房客的卫生习惯而禁止做饭（尤其是中国人的餐饮方式是会造成很多油烟的），同理宠物。这些限制，如果有什么是房客无法接受的（比如宠物，或者自己煮），在签约前就要做好取舍。如果房东房客的习惯根本合不来，那根本就不应住在一起。
另外，我是绝对提倡房客和房东之间有一份详细的合同的，上面详细列举什么可以，什么不可以，尤其是那些房东房客很关心的权利。这对绝大多数没有歪念头的房东房客都是有利的。当然，写得太清楚了，会给人留下非常计较的印象。素昧平生的人第一印象负面了是很难转正的。
如果真的不幸遇上了极品的房东或房客（这个比例是相当不低的，尤其是这个大家都很自我的年代），曝光当然是一个途径。不过本论坛上时不时就有抱怨极品房东/房客的，但都是单方的一面之词，未必就是事情的真相或全部真相。曝光无非是将一个租赁的矛盾摆在大家眼前。如何去弄清楚事情的来龙去脉，谁去判断事情的是非曲直？如果这两个问题不解决，曝光的意义和效果也就大打折扣了。 |
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