一个朋友如此解释商铺GST 的相关事宜

流氓来了

从开放商第一次买，一定要给GST 的，不管谁买
因为开发商肯定是GST 注册的公司
第一次买的人，有2个选择
1,自己承担GST
1的坏处是多付出7%，优势是之后就没GST 的事了，卖还是租都简单了，而且不用付出支持一家公司需要的财务服务费用

2，用GST 注册公司买，付出GST ,再申请回GST

2的缺陷是，物业卖出和出租时，要对租客或购买者收GST 交给税务局
但如果租客或者是GST注册的公司，则没影响，他们也可申请回GST
大的店铺，肯定选2，因为租客肯定是GST 注册的公司（营业额到多少必须GST 注册）


他讲的对吗？

flyheart

差不多对吧, 我那时中介也这样讲。

flyheart

从开发商买的一定要交GsT, 但是是分期付款的方式, 首期就是20%的部分, 通常不是很贵。如果在ToP之前卖掉了, 剩余部分的GsT是新的租户承担, 所以如果要炒房的话不想长期HoLd在手上可以选择的一种, 因为简单。
GsT虽然是分期付款的方式分批来, 但是ToP的时候所以GsT的钱得全部交完,  如果是第二种情况要等到ToP后才卖, 那么新的屋主将一次性承担销售总价的GsT, 将是一笔不小的数额, 也是你说的, 如果大间的店面, 通常是公司买, 倒也不是问题。

WAYNEWEI

对

neoshock

WAYNEWEI 发表于 23-5-2013 11:31
对

GST 可以分期付款？不是一次性付的吗？

WAYNEWEI

neoshock 发表于 23-5-2013 11:45
GST 可以分期付款？不是一次性付的吗？

GST是跟着invoice（有时是payment）走的，一个总额分开多次bill的话，gst就是分开来付的。
所谓的一次性付，就是一个invoice上的gst一次付。

flyheart

从发展商那边买的时候gst是分期付的。ToP之后就是一次性付的。

流氓来了

neoshock 发表于 23-5-2013 11:45
GST 可以分期付款？不是一次性付的吗？

7楼回复你说：从发展商那边买的时候gst是分期付的。ToP之后就是一次性付的。