求分析，做refinanc吗？

度

公寓，之前拿UOB的贷款，0.95+1M SOR，快过锁定期了，过了之后利率变成1.25+1M SOR。如果继续走这个配套，不用交任何费用。

由于之前没有用CPF还贷，现在想用CPF还，律师费一千五左右，银行方面说还要收两百块手续费，如果做refinanc,开通CPF还款渠道，费师费大摡2500，可以拿更低一点的贷款，例于May Bank的三年固定，1.15，1.35，1.45。

一时做不了决定，
如果选A.继续走UOB的配套，1.25+1M sor,以目前来讲，1.45左右吧，但sor变化大。
如果选B.用一千多块钱开通CPF还款渠道，觉得贵。
如果选C.拿May Bank的配套，得交一笔律师费，能解决CPF还款问题，但三年后又得重新折腾。 高手帮我分析下，选什么好，或者我没考虑到什么？谢谢

度

各位现在选浮动还是固定啊？

fzds0607

跟你家一样，一开始没用CPF还，现在还是不用，律师费太贵

夕阳剪影

在买房时就应该一次性开通Cpf付款通道，律师费反正是交了的，钱不多每月付个10块20块也要开通先。

度

谢谢回复。
当时CPF钱不够，所以没开。我记得当时追问律师这件事，是否可以先开通？律师说钱不够就不能开，我到现在也不清楚这种说法是否正确。因为后来又听别人说不够也可以先开。
以前办贷款银行包律师费，想着三年后refinanc.再重新开，可是现在不包律师费了。
现在想干脆做refinanc算了，反正低于现在配套的利率差不多可以cover律师费了，还可以解决CPF还贷，虽然不用CPF也有利息，但有Cash在手里也不错吧！

sjhqw001

度 发表于 19-6-2013 20:22
谢谢回复。
当时CPF钱不够，所以没开。我记得当时追问律师这件事，是否可以先开通？律师说钱不够就不能开， ...

我们家也是不够，不过还是可以开通，每月10元。

度

哦，现在知道了，感觉当时被律师胡弄了。

帅气拉拉

楼主现在应该做的是赶紧换配套。利率一定会起。尽量选择锁定的多锁住几年。

度

帅气拉拉 发表于 22-7-2013 01:21
楼主现在应该做的是赶紧换配套。利率一定会起。尽量选择锁定的多锁住几年。 ...

纠结了一阵子，不想换因为CPF也有利息，现在的配套贷款利息也不算高。最后banker找个了便宜的律师，其实像我这样开通CPF的情况，做refinance律师费更贵，但这个律师的费用还可以接受，今天就换了may bank的，1.15,1.35,1.45