买BTO+车，还是买2手房

redpeace

最近在矛盾中，跟大家研究研究怎么办好~

现在我们两夫妻在新加坡上班，3个月的孩子在中国。想买4房式组屋，预算大概50万，手里有20万现金，能申请到的贷款金额30万。准备买了房子就回去陪孩子，然后2-3年后带孩子过来新加坡上幼稚园。

1）申请9月的bto，然后剩下的钱等我们回来后买车。

优点：
1）yishun4房的价格大概30万左右，加上装修什么的大概35，剩下的钱想用来买个车。我们对抽到房子还是有信心的，7月yishun bto4房first timer大概是1 ：1，基本申请就有房子。
2）前期投入不需要那么多钱。20万的现金可以让老公做些小生意，钱生钱。
缺点：
1）需要等待5年，我们回来要在外面租2-3年的房子。
2）地点也不是特别好，周围也没什么好的小学。
3）建好5年+居住5年，10年后才能换房子。


2）直接买2手房。

优点：
1）可以选自己喜欢的地点
2）我们回来就有地方住。

缺点：
1）前期投资太大，几乎把20万现金都投进去了。
2）需要空着2-3年，回来还要重新装修。空着的时间，我们要每个月月供。
3）买了房子我们就没有钱买车了。有个孩子真心希望买个车。


大家怎么选呢？还是有其他的因素我们没有考虑进去的？希望大家能给点意见！

tarimriver

觉得两个选项都可以,偏向第二个

50-60万左右直接买靠近地铁站和学区的二手（盛港，万国，应该还有其他4 room)选择，然后申请整套出租，租金cover房贷，三年之内存钱，三年之后后你们回来应该就有钱买车了

睡羊羊

目前看来，房子不算你们的刚需，建议买BTO。可以多等几次，选个好点的BTO，这样你们就有钱买车，有钱做生意，十年之后卖掉BTO，还可以赚一笔，去买你们喜欢地点的房子。

tarimriver

目前的时机比较适合resale出手。经济方面如果保证房子靠近地铁，并且一直出租一间补贴家用就不是问题，也不急着买车。

有孩子的话，附近没有好学校比没有车的问题更严重。

resale虽然贵，但是地段好，学区好的房子保值，出租回报率高，买的贵你卖的也贵，车子从投资的角度来讲。。。。。我就不多说了。

SingaporeLover

支持resale的房子。新房子大多数离地铁远，位置不好。

wahsai

既然要回去2-3年, 那等回来再买RESALE呗, 感觉只会便宜不会贵.

2833949670

当然是买resale，3年后回来，已经收租3年，回来满意继续住，不满意忍两年有条件就换。
BTO绑死多3-4年！被剥夺很多选择的权利是很痛苦的，有钱也没用。

维妮公主

2833949670 发表于 15-8-2013 14:33
当然是买resale，3年后回来，已经收租3年，回来满意继续住，不满意忍两年有条件就换。
BTO绑死多3-4年！被 ...

MOP要住满5年，他们三年后回来还是要住满5年才能卖。出租三年不能算MOP里面。

除非偷偷出租，不呈报HDB。

帅气拉拉

买bto，不买车。车等孩子来读幼儿园再考虑。

JUNZIZI

反正你又不急着住，就买新房子，车子等有钱了再买。