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本帖最后由 铜牌推广者 于 28-8-2013 02:57 编辑
A）新政百态
双PR买HDB 听到新政后的反应
最开心的，前几天已经买了HDB，并且已经EXE OTP，拿到了1ST APPT 日期的人。
最担心的，前几天已经买了HDB，并且已经EXE OTP，已经递交，但尚未拿到1ST APPT 日期的人。（2ND PARTY 还没有递交，不过这个情况应该没有什么问题）。
最心慌的，27号EXE OTP，还没有机会递交。建议赶快去APPEAL。
最悲催的，已经放了OTP 的OPTION FEE，1000元，贷款已经批准，和BANKER 约好28号签LO，并EXE OTP，现在不知道是不是要取消了。
最无奈的，正在看房中，夫妻热烈讨论中，已经有意向，打算周末2ND VIEWING。并下定金。
最无语的，是正在卖房中，好不容易这个月PR有QUOTA了，已经有人要买了。周末来2ND VIEWING。
还有很多人，PR申请中，等待着快些批下来买房的，那真的是欲哭无泪。PR成了真正的鸡肋。
B）这个政策，是一箭多雕
1）再次拉开PR和公民的待遇距离，笼络公民的人心。只不过，公民在这个问题上，已经有些麻木了。
2）鼓励人才入籍，但是，PR是入籍的敲门砖。你不得一步到位。
3）为解决前2年收得太紧造成的遗留问题，最近PR政策似乎开始松动，未雨绸缪，为了稳定HDB的房价。来一招狠的。
4）同时，调节出租市场。据本版统计，买HDB后出租单间的，似乎在PR里占一半。房客成了房东。现在买不了房子，只能暂时租。
5）稳定公寓的市场，公寓眼看着撑不住了，这样一来，小型2房式公寓，肯定越来越有需求。发展商，买家，银行皆大欢喜。
6）还有我认为很重要的一点，本次新政，有很多条是给公民申请BTO更多津贴，鼓励人们购买或提升BTO的，必将导致大量的BTO需求，到3年后BTO入住，一定有大量的2手房推出，政府先锁住新PR，等3年后可以及时消化。以免房价大跌。
C）副作用
短期HDB 0 COV指日可待。
人们放弃申请鸡肋PR的念头，回国
D）有一个消息，蛮有意思的，要建迷你JUMBO了。
Three-Generation Flats
In addition, HDB will pilot a new type of Three-Generation (3Gen) flats to cater to multi-generation families living under one roof. These 3Gen flats will feature four bedrooms and three bathrooms (two en-suites), with an internal floor area of about 115 square metres.
---------------Date issued : 27 Aug 2013-----------------------------
政府的目的，是帮助中等收入新加坡人买他们的第一个屋子，和帮助低收入家庭提升他们的组屋。同时照顾多带同堂。
此外，增加两个使组屋转售市场稳定的措施。
（联合早报网讯）政府再次推出两项新措施，进一步为组屋转售市场降温。
政府将把组屋贷款年限，从30年缩短至25年；而组屋房屋贷款每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）则将从之前的35%下调到30%。
《联合早报》记者曾昭鹏报道，此外，从即日起，外籍家庭在成为新加坡的永久居民后，必须等多三年，才能在公开市场购买转售组屋。
建屋发展局刚在今天下午公布最新措施。当局也进一步公布如何加强特别公积金购屋津贴(Special Housing Grant），以及新住屋提升津贴（Step-up CPF Housing Grant) 的具体详情。
李显龙总理在本月18日的国庆群众大会上，已经宣布这两项新措施。特别公积金购屋津贴申请者的家庭月入顶限将从2250元提高到6500元。住屋提升津贴的受益者，在从二房式组屋提升到三房式组屋时，将能获得1万5000元的津贴。
详情在第3页（英文）。
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