奇怪~ 公寓可以低于市场价的一半成交

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yibei 发表于 5-9-2013 10:22
这样的话，夫妻联名买的公寓不是可以将一半的份额低价卖给老公或老婆，然后另一个脱身再买一套公寓？
...

买公寓又不是买组屋，买的时候用一个人的名字买就好，干嘛要夫妻联名。
房屋中介也都不建议联名买公寓。这样另一半买另间公寓时就能省印花税。

如果你们夫妻早就一同联名买公寓，你现在要割名，把公寓全归在另一半的名下，好像还有另种做法。这最好问下房屋经纪。俺也不太了解。

nvm

yibei 发表于 5-9-2013 10:36
这么说这种操作法是一直存在的？只是我不知道？

今天的报纸上登了之前论坛讨论的一个漏洞，那就是买HDB的贷款限制不适用于私宅。
其实EC也是没有受影响的。
这就等于让0的higher income range去买新EC。

一对月入10k的夫妻，按新条例是能贷661k买hdb。这个虽然可以买得起绝大多数的HDB，但中心地区以及EM这种户型是不用想了。除非现金非常多
但是买EC的话能贷款1.33M，可以买超过1.6M的房子，这个绝大多数EC都可以买得起，虽然每月还贷6k。。。。虽然对现金的要求水涨船高。。。

所以政府这么网开一面是有缘由的?

kiki_ivan

赚1万放贷6000，名副其实房奴啊，不用生娃了大概。。

nvm

kiki_ivan 发表于 5-9-2013 10:51
赚1万放贷6000，名副其实房奴啊，不用生娃了大概。。

这里说的是最大贷款额度
一般的EC没这么贵啦
1.6M的房子，关键还是首付吧。370K的现金可不是一个月入10k的家庭随随便便拿得出来的。
新加坡人买房父母大笔资助的情况可不多。

sodu

都是高人哪

teamaker

有逃税嫌疑。

悠在狮城

不是避税，应该是联名的双方，一方买过另一方的份额。