Bishan 公寓全攻略

sugerfighterG · 发表于 17-9-2013 23:46:42|来自：新加坡

本帖最后由 sugerfighterG 于 18-9-2013 11:48 编辑

Bishan 地名来自方言 Peck San Theng, 也就是碧山亭。这是一种早年在坟场里常常看到的小亭子。1870年的时候，这里是一片坟场，主要埋葬着来自广州府和惠州府的移民。而如今，那一份淡淡的忧伤，早己消散在红尘里，不知所终了。

碧山位于新加坡的中间，是一块形如北斗七星的区域。

Bishan 是个出名的学区，有两所前十名的小学：公教中学，爱同学校。
不要被公教中学的校名忽悠了，它是有小学部的。而且它有直通车计划。要注意的就是，它是一所男校。爱同学校是男女混和学校。世界名校莱佛士初院也在这里。
Bishan也拥有新加坡最大的公园之一的Bishan Park. 它占地62公顷，绕一圈要6公里。公园里有各种人工湖泊假山，步道自行车道。还有好几个餐馆，光停车场就有3个。
交通和公共设施的枢纽无疑是碧山MRT站。这是一个环线和南北线的转换站。上面盖着一个相当规模的商场 Junction 8. 旁边是图书馆大楼，CPF大楼和巴士总站，和一片的超市和食阁。这里有DBS，UOB,OCBC和花旗的分行。
在这个地区里，还有两个未建成的地铁站：新民站和汤生站。大约2021年建成。还有环线的Marymount MRT.
Bishan的另外一边是蓄水池和丛林。蓄水池连着高尔夫球场，环绕蓄水池修建了人行步道，湖边还可以钓鱼。从林里也开发了tree top walking.

在这个地区，一共坐落着25间大大小小的公寓。大多分布在两个已建成的和两个未建成的MRT附近。对那些个建在未来MRT附近的旧公寓，相当佩服它们的选址了。
从政府卖地那里拿地新推出的公寓都是99年地契的了（除了THREE II, 是ENBLOC的地），旧的公寓还有不少是 Free Hold. 当下的市场对Free hold 似乎不敏感。像Thomson V one (99年），Thomson V Two (Free Hold), 紧挨着的两个公寓，转售价是一样的。也许要再过一些年份， Free Hold 才能显现它的价值。

有顾客问我，Bishan 最好的公寓是哪一间。这个问题是没有标准答案的。随着目的的不同（自住，投资，上学，寻求ENBLOC中奖，清净等等），答案是不同的。

本想评论一下每个公寓的好坏，但是一评论就很难完全客观，比如我觉得有窗台的好，别人觉得落地窗好等等。

还是让最客观的数据说话吧。

总结：
Bishan 是个闹中取静的地方。想热闹，junction 8 人潮不断，距离乌节路也只有10分钟地铁；想安静，可以去Bishan Park, 蓄水池散散步，吹吹风。是个宜居的地方，可能只有房价不太宜居：-）