Thomson Three与Sky Vue 开盘价格比之前低了很多

FOREVERS · 发表于 21-9-2013 13:23:45|来自：新加坡

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“Thomson Three”的发展商表示，这个拥有445个单位的项目至今已获得超过500名买家表明购买意向。华业集团投资与策略性发展高级总经理甘镇城说：“我们会分阶段推出项目，并对单位进行抽签。
Thomson Three是由华业集团（UOL）与新加坡置地（SingLand）联手发展；而Sky Vue是凯德集团（CapitaLand）与三菱地产亚洲公司（Mitsubishi Estate Asia）合作发展的新项目，就位于它们另一建设中的私宅项目“晴宇”（Sky Habitat）隔邻。
  Sky Vue首阶段的单位尺价在每平方英尺1380元至1550元之间，售价比毗邻的晴宇低。晴宇4月刚推出时，每平方英尺平均叫价1700元。

2013年09月24日|

      （赵恺健报道）发展商认为，将即将推出的新项目“Sky Vue”价格定得比毗邻的“晴宇”（Sky Habitat）低，不会影响到后者的销量，因为它们是属于两个相当不同的产品，针对的也是不同买家市场。凯德房产开发（新加坡）公司总裁黄显辉接受本报访问时说，Sky Vue主要针对的潜在买家群体是年轻夫妇与家庭，项目单位面积也相对较小，让他们能以可负担得起的价格

      发展商标两公寓地段出价容积率相差不大这个位于碧山的项目首阶段单位尺价在每平方英尺1380元至1550元之间。晴宇在去年4月推出时，开出的尺价高达1700元，为当时历来最贵的市郊公寓。然而，发展商标下Sky Vue地段时，出价容积率每平方英尺853元，和标下晴宇时的869元相差不大。晴宇地段在被标下时，其标地价比第二名高出27％，超出不少市场人士的预测。拥有509个单位的晴宇，截至上个月底共卖出172个，在上个月以1465元的中位数尺价卖出了四个单位。询及发展商是否因为最近的新房贷管制框架而降低了心目中的要价时，黄显辉仅表示，他们的策略一直是根据市场需求和预期来定价，若市场的预期是更高价，那自然就会以更高价格推出。
      凯德集团旗下的另一项目“翠城新景”（The Interlace）在本月已经取得临时入伙证，但这个拥有1040个单位的超大项目仍有约200个未售出的单位。位于花拉路的“丽敦豪邸”（D’Leedon）也将在今年获得临时入伙证，则仍有约100个未售出的单位。黄显辉表示，这两个项目未售出的单位主要是大型单位，其余单位其实都已经售出。他表示，他们接下来的营销策略要拥有针对性，他有信心能够在取得临时入伙证的接下来两年内，成功为这些单位找到买家。