有没有人熟悉temasek poly附近的二手组屋？

新鲜木瓜

在淡宾尼做工，在看房，最近发现temasek poly附近的二手祖屋房源还挺多的，就是8xx那一片的。想问问这区的目前价格算是合适吗？地段怎么样？
如果以后考虑出租的话会愁房客吗？

另外，找了个中介，被推荐了个banker做了loan的evaluation，可是banker给了个大概可以贷多少的口头通知，跟他要letter他说等otp了再联系他做，几天就能做出来。这个结果一出这个中介立马联系我问我其他资金预算。觉得他们是挂钩的，这样是不是不太好？

不好意思，新人买房，请大家帮忙一下，谢拉：）

老鼠爱小米

1，你没有确定找他做房屋中介，他当然不会啥都帮你做了。
2，你买房子，中介必须要知道你拿得出多少现金？你的收入多少？能够贷到多少贷款。这是中介必须要向你了解的。

新鲜木瓜

就是说，banker也不会给我那个loan letter了？是不是要等到OTP之后才去确定跟哪家银行贷款和拿loan letter？ 那样我怕来不及啊。这家是OCBC，好像很少有人跟他们贷款吧。

老鼠爱小米

新鲜木瓜 发表于 28-9-2013 21:02
就是说，banker也不会给我那个loan letter了？是不是要等到OTP之后才去确定跟哪家银行贷款和拿loan letter ...

你有中介，你应该相信他。用人不疑，疑人不用。

新鲜木瓜

好吧，谢谢美女的回复：）

nvm

以后出租是多久以后？
是你住HDB的时候单间出租，还是等过了MOP你买condo之后整套出租？

既然靠近TP就显然有学生这个群体是潜在租客。而且绝对不会断。不过学生一般是合租，你受不受得了人多？
那块离2017年竣工的tampines west MRT比较近。算是将来近地铁。不过这个概念已经炒过一次了。现在的估价已经包含了这个因素在里面。没有很特别的升值空间。但近地铁的HDB什么时候都是好的。

不过2017年以前可能就有些不便了。如果你是要买了之后马上租单间，除了TP学生这个群体，对其他的人来说，离地铁很远，又施工，公交车也不算特别多，可能不算是理想的地点。

新鲜木瓜

nvm 发表于 28-9-2013 22:50
以后出租是多久以后？
是你住HDB的时候单间出租，还是等过了MOP你买condo之后整套出租？

谢谢解答。打算入住后租单间出去最好给工作人士，不过的确地点不怎么方便，价格不知道在淡宾尼区域算不算高的，但是也是不低了。

nvm

新鲜木瓜 发表于 28-9-2013 23:09
谢谢解答。打算入住后租单间出去最好给工作人士，不过的确地点不怎么方便，价格不知道在淡宾尼区域算不算 ...

我感觉tampines附近的房子估价差距都不算大。。。。同样房型同样楼层差个三四万不得了了。换成首付的话影响很小。

一来都比较老，84-88为主（1xx，2xx，5xx，9xx，多数8xx，部分3xx，4xx），。偶尔有几个90年代的（比如856x，842x。3xx，4xx的稍多点；但目前都不近地铁，有的靠近将来的tampines east；700多全是，但一般都没有PR quota）.
地点的优越性主要体现在COV上面。

新鲜木瓜

是啊，本来还想买新一点的房子，现在看来看去都是80年代的，开始还挑一下房龄现在也麻木了。真心不太喜欢tampines这边，但是工作在这里，住其他地方都不太方便。。。

nvm

新鲜木瓜 发表于 29-9-2013 11:33
是啊，本来还想买新一点的房子，现在看来看去都是80年代的，开始还挑一下房龄现在也麻木了。真心不太喜欢ta ...

不知道你对房屋地点有什么需求啦。
在我看来，如果你在东部上班，又不是长期跑市区shopping clubbing的话，组屋买在tampines是最好的选择。
我不想弄得像中介忽悠你买房一样。你自己多比较吧

东部成熟区新房子不多。Bedok那边有06年以及08年的，但价格高。

如果没车，不靠近地铁是不方便的。。。。