OCBC预测明年大众私宅价格下跌5-15%, 但不会崩盘

mingtian2

文章分三部分:

1. OCBC预测明年大众私宅价格下跌5-15%, 高档私宅价格下跌0%-10%
http://sbr.com.sg/residential-property/news/mass-market-home-prices-predicted-slip-5-15-in-2014

2. 价格下跌但不会崩盘, 原因有三
a)  巨量的供应首先提高空置率, 降低租金. 但因利息低屋主有持守能力
b)  发展商有持守能力
c)  发展商降价促销, 吸引买气
http://sbr.com.sg/residential-property/news/3-biggest-reasons-why-home-prices-are-unlikely-crash-next-year

3. 最大的风险来源于巨量的供应
Including HDB, DBSS and EC completions, OCBC anticipates that 50.0k, 49.7k and 73.6k homes will come into the physical supply in FY14, FY15 and FY16, respectively.
http://sbr.com.sg/residential-property/news/biggest-threat-looming-over-singapore-residential-sector

砖家的意见听听就好, 不用太当真.

一起舞

这次能蒙对？

acer23

我觉得要跌也是高档的跌得多吧。OCBC，别信了。哈哈

teamaker

今天看到消息说现有政策有效打击国外炒家。看来在造舆论，ZF是要松口了。

鞋子

不要瞧不起ocbc，本地银行对本地市场的了解普遍好过外资银行

acer23

12年本来也是预测会跌不少，结果是相反的。自住公寓有能力能买就买，不能买就不要勉强，继续观望住HDB。反正HDB是一个给新加坡居民的保障。

Jerry2020

acer23 发表于 13-11-2013 17:07
12年本来也是预测会跌不少，结果是相反的。自住公寓有能力能买就买，不能买就不要勉强，继续观望住HDB。反 ...

9494, 公寓是有闲钱才玩玩。跌不跌等一年不就知道啦，哈哈哈^_^

ZRHEIHEI

许部长把头发染了,到国会发言说房价被稳住,自我感觉轻松多了. 头发都黑回去了!

鞋子

建议大家看这些报告的时候 不要看结论 而要关注rationale

结论人订 不同人可以得出不同结论 但是数据本身是客观的 大家自己解读就好

虽然前几年也有喊跌 新report里的巨量供应 的确是前面几年没法比的 大家针对这些发表一下看法就好了 forget about OCBC的预测

Timekiller

acer23 发表于 13-11-2013 16:50
我觉得要跌也是高档的跌得多吧。OCBC，别信了。哈哈

高档，好位置的房子，没人愿意卖，都是有钱的主，想拿多久拿多久，价格低了不卖。（涨幅也通常比周边小，因为价格已经高了）类似上海内环，北京二环，这样的地方的房子，哪怕市场都跌，它们的跌幅也小。
另外，从新建的供应量来看，大众私宅更多。

这样看，说的不是没道理。