新的组屋出租比例限制是否影响您

odincs

Tampines2009 发表于 17-1-2014 12:39
上面是说sublet.
sublet 和 rent 还是有区别的吧？

SUBLET： 出租房间，非整套出租
RENT： 出租，包括SUBLET 和整套出租

good99

odincs 发表于 23-1-2014 10:31
SUBLET： 出租房间，非整套出租
RENT： 出租，包括SUBLET 和整套出租

没有啦，不是这个意思

这次限制的就是sublet a flat，除房租房间不受影响

Non-Citizen (NC) Subletting Quota for the Subletting of Flat

小咪17

good99 发表于 23-1-2014 09:39
一般说裕廊西比较多外国人，没想到是铁道南边的这些。其他的如裕廊西好像没什么影响
...

对呀，我也没有想到。我是在哪里住久了就会喜欢上哪里了。那边靠近Jurong Lake Park，很好。希望以后买房子也可以买在那里。

odincs

good99 发表于 23-1-2014 10:54
没有啦，不是这个意思

这次限制的就是sublet a flat，除房租房间不受影响

我知道只是对SUBLET的限制，楼上问的是RENT和SUBLET的不同，我解释一下而已。

good99

odincs 发表于 23-1-2014 13:37
我知道只是对SUBLET的限制，楼上问的是RENT和SUBLET的不同，我解释一下而已。
...

首先，这个sublet和通常意义我们说的rent是一个意思，没什么区别。
其次，你说“SUBLET： 出租房间，非整套出租”，其实不准确。sublet可以是房间，也可以是整套；而这里HDB说的，恰恰是对整套的（sublet a flat)限制。如果是出租房间的(sublet a room)其实是没有限制的。

good99

最后，其实sublet的意义在于，我们都是“二房东”！

组屋的屋主，其实都是HDB的“房客”，是承租户。我们从HDB“租”下了这个组屋。真正的拥有者是HDB，而不是我们。

因此，我们再出租的话，就是sublet，是类似于“二房东”。这不过这种“二房东”是合法的而已，但也是要HDB批准的。

了解了这个，就知道为什么我们房东还被归类为sublet了。

good99

lansejiayuan007 发表于 23-1-2014 14:03
所以严格说，新加坡人住房拥有率高，是不对的。近约八成人买组屋，拥有公寓或更好的有多少。。 ...

对也不对。
这个是因为HDB的原因，他们要在法律上成为大房东，买房子的称谓二房东。所以，在法律文件上，我们就是承租人，参见 [ 新加坡的房产证   ]，我们是lessee
不过，这只是HDB相关法律把房产控制在国家手里，不然会导致“个人财产神圣不可侵犯的”迷局。从通常的意义上来讲，这更接近于通常意义的拥有房屋，只不过这个拥有是通过向HDB一次性租下99年来实现的。

good99

lansejiayuan007 发表于 23-1-2014 14:44
模糊就是表示组屋不是人民的

如同今日的台湾，不统一其实就是独立，再模糊也相当于独立

这不模糊，而是一般人不懂。是特点。
房产有很多相关的，比如，地是否是你的，产业是否是你的，使用权是否是你的，等等。可以有很多组合。新加坡的有点的特别，大多数不知道而已。
但没必要把事情搞得更糊涂。就像律师办的那些法律语言是你不能理解的，但其实办的是同样的事儿

good99

小咪17 发表于 23-1-2014 10:57
对呀，我也没有想到。我是在哪里住久了就会喜欢上哪里了。那边靠近Jurong Lake Park，很好。希望以后买 ...

曾经在湖边跑一公里，然后趴下。现在是更不行了。。。