新年发展商买地兴致比预期热烈

alibabasg

Jerry2020 发表于 26-1-2014 12:40
需要大家的收入先冲上去^_^

nod 必须要收入先飙升。
看电视看youtube发现，这些年更多本地年轻人接受西方文化，追逐美国式生活style，这一点也会限制房价走势。
多数家庭的收入是固定的，如果分配在娱乐/旅游/美食/休闲/爱好的资金多了，其他的会相应降低。

republic

也不必，闸门开点，放些外国人进来就可以了。

alibabasg

如果各国ZF只要开闸就能稳住房价，那么曾经享誉欧洲的经济奇迹爱尔兰就不会暴跌40%，该国首都的跌幅达50%。如果吸引投资者和移民能挽救楼市，中东的宠儿迪拜也不会一年内跌掉42%。

bluej

alibabasg 发表于 27-1-2014 09:57
如果各国ZF只要开闸就能稳住房价，那么曾经享誉欧洲的经济奇迹爱尔兰就不会暴跌40%，该国首都的跌幅达50%。 ...

貌似爱尔兰和迪拜当年都发生了债务危机，才导致房价暴跌。新加坡人买房不管是condo还是hdb，大部分都用CPF还的。只要失业率不飙升，大家都有工作做，不至于大面积违约的。情况大不相同吧。。。

goldenstar

地价和房价市场不一样啊，亲。

房价跌1半， 市场上原有100万套房子还是100万套在交易。

地价跌1半，政府就不卖地了。

不是说开发商等地价跌了就可以买到便宜的地。 是地价跌了，开发商就没地可买，要等下一轮旺季政府才会再开放售地，一样还是高价，省不到钱的。

飞翔的鱼鱼

goldenstar 发表于 27-1-2014 10:50
地价和房价市场不一样啊，亲。

房价跌1半， 市场上原有100万套房子还是100万套在交易。

地价也是标的嘛。

政府先卖地，才能标吧？标价，基本就是市场价了。当然房产商也会预测失败，但是还是比个人预测的准吧？

不卖地了，也就不用标了。