现在HDB已经跌成这样了？

yifeng_81

这基本去了近20%啊

feiyue

goldenstar 发表于 27-1-2014 11:08
一直都唏嘘有些童鞋关于政府不会让房价跌，政府不会让组屋跌的调调。

俺一直搞不清政府将怎么阻止组屋下跌 ...

预计将来三年hdb会持续下滑，太多不得不卖的房子将要推出市场

goldenstar

睡羊羊 发表于 27-1-2014 11:28
政府把造成组屋下跌的政策取消或调整一部分，就能阻止组屋下跌了。就像开车一样，以前开快了，现在还在刹 ...

不好说啊，羊。

老马曾经把新组屋直接推到转售市场去，应该是非常激进的做法了。

后来用了BTO政策，这个BTO政策其实并不比老马当年先盖再卖政策高明。

减低了政府资金风险，但是风险转嫁给买家，并且增大转售市场风险，是个双刃剑。

老马一直背负98玉郎溪空城的骂名。 其实可以用BTO模拟一下。

如果玉郎溪空城在当年是BTO，交付时，买主必须在危机时抛售现屋，肯定加大当时对市场的冲击。

炳妍

飞翔的鱼鱼 发表于 27-1-2014 11:49
早说了，新加坡人都去买BTO了。HDB还是要有人接手的。一旦现在买了二手HDB，以后卖给谁啊？买的时候，十几 ...

特别的不同意你这个观点。HDB谁买谁亏？但是不是每个人一上来都能买BTO的，那么那些不能买的都去买公寓么？

新的房子当然都喜欢，但是大部分的新建房都距离MRT/LRT不近，而且估价肯定也跟老一点的房子不同。

不同房子，不同人选择，前两年不管什么样的房子都一群人抢，不要房价一跌就来说这里不好那里也不行了

不为房车谋

健康快乐和睦 发表于 27-1-2014 12:09
公寓还没有这个跌幅吧？

有的甚至有过之而无不及，可以在政府网站查最近的成交数据
组屋先行，公寓马上就到（目前是个案，慢慢就会成为普遍现象）

鞋子

很多人到现在还没搞懂各种政策的真正目的

限制PR3年内买房 以及ABSD 不只是房价 更重要是针对本地人对移民政策的不满 本地人对移民政策的不满才是现在政府最怕的
增加贷款限制 最主要的目的是控制金融风险 控制房价只是其中的效果之一

如果HDB价格跌得惨 我个人估计 政府不会取消PR3年买房限制 而会增加公寓的买房限制 比如30%贷款收入比要求扩展到私宅 进而把需求量从私宅逼到HDB去 同时增加HDB升级condo的难度减少resale HDB供应量 原因很简单 如果政府真的怕房价影响选票 那怕的更多的也是HDB价格而不是私宅价格变化 原因大家都清楚

不为房车谋

除非允许拥有2套及以上HDB而且还要能保证多出的房子能租出去才有用，不然怎么从公寓市场压缩回来呢:lol

不为房车谋

话说现在公寓市场也很冷

yishun2009

才刚刚开始, 大家就怕成这样, 没见过大市面啊。

为了2016年不丢掉2到4个集选区, 及10到20个议席, 房价不跌回到2010年以前的水平是不行的。为了保住自己的巨额工资, 只有不让其他人进国会。本来房价下跌是利好, 结果车资一涨, 事故一来, 全清零了。还得重来。

Lucky姐

yishun2009 发表于 27-1-2014 13:08
才刚刚开始, 大家就怕成这样, 没见过大市面啊。

为了2016年不丢掉2到4个集选区, 及10到20个议席, 房价不跌 ...

2010年前..  同学们看跌也是一个比一个狠