公民第一次申请新房

ygsh16

以前用PR买的房,成为公民后申请新房有哪些限制？马上可以申请吗？

good99

主要是要过了MOP

草莓牛奶冰

如果之前的房子没拿过grant，没到5年就能申请bto了，等bto拿钥匙了旧房子过5年了就好，但是hdb loan会有问题。

草莓牛奶冰

lansejiayuan007 发表于 12-2-2014 12:01
ls说的基本对，但是最后关于贷款那个的话
因为如果跟HDB贷款，他们会考虑实际情况，因为不可能同时有2套组 ...

这种情况不算第二套，银行还是会照80%给，毕竟第二套好了第一套就要卖了。
反而是hdb不变通，可能通过上诉可以成功。

维妮公主

MOP没有满不能拿HLE=housing loan eligilibity,换而言之就是不能拿HDB的贷款。

一般而言只要你工资薪水还可以，买个4房都会贷款给你90%，如果你薪水很低非要买4,5房BTO那么贷款带不出的部分TOP的时候要用CPF或者现金补齐。 打个比方，BTO 房价50万，HDB批准你贷43万，中间差价的2万必须用CPF填补，CPF户头没有钱就现金。

如果你2手房MOP满了，可以申请也能贷HDB LOAN了。以上，亲身经历。

维妮公主

lansejiayuan007 发表于 12-2-2014 17:10
你指的是申请bto时如果现在的二手房住了不到5年就不能拿HLE?包括之前没拿过津贴也不行?
...

不行，我2010年MOP3年政策时候买的（没有拿任何GRANT，当时都不是公民，买完MOP就变成5年了，庆幸），去年7月申请BTO的时候MOP未满。 可以申请BTO但是HLE被拒。当时已经想去做BANK LOAN了。

然后选房时9月我家MOP满了，就差那2个月我家MOP就满了，选房当日职员帮我们查了，当场重新申请了一次HLE就被批准了（也历时1个月才被批准）。所以我说以上，亲身经历，绝不是道听途说。

维妮公主

lansejiayuan007 发表于 12-2-2014 18:11
TOP指的是什么意思?什么时候?

temporary occupation permit
新房子建好了，在等待市区重建局检验的时候，可以发给屋主 TOP （临时入伙准证），以方便人家准备装修之类的。就是俗称的领钥匙。