话说银行贷款3年又要到了。。。。

OMEGA001 · 发表于 15-2-2014 09:38:32|来自：香港

刚买房时不懂银行贷款是有那么多配套，心想银行能贷款给我就好。当时拿的配套是固定利率3.88签订3年。没想到签订合约后利率就一直往下掉。终于3年到期了重新签了3年的浮动利率利率都维持在1点多！现在还有2个月又要到3年了，对于这个配套还是挺满意的。现在有点不明白是不是可以继续这个配套不要再重新签或者是重签一样的合约可以不用付500新币的费用！因为上次重新签要给500新币，若一定要重新签配套是要自己打电话给银行还是银行会通知你！

ZRHEIHEI · 发表于 15-2-2014 10:12:48|来自：香港

把跟你银行的贷款合约仔细读一下。
你的贷款偿还期应该是不止三年的所以到期的是锁定三年固定利率或者如果是浮动的，就是所谓优惠利率到期了。三年之后你的贷款就要按照合约上规定的相关利率走。这个利率应该比三年内的优惠利率高，所以贷款者在优惠利率期过后都会谋求再融资或者换贷款银行拿新的配套，就是为了享受新的配套里的优惠利率。

你可以算一下你合约上写的三年后利率是多少八仙。也许比现在拿一个新的优惠还划算也不一定。

银行一般不会通知你这个,你付高利息对它有利啊。干嘛要提醒你呢。所以一般要自己主动去问

看看现在银行有没有re-finance的配套。你贷的多你的谈判权利就高，就可以少交或者不交转换费。

换银行一般尽量少做。涉及律师费，费用一般会比较高，未必划算。。。