新加坡的土地真的不多

weeguo

新加坡的土地真的不多，现在大力推出大量HDB真是万不得已，如果这样推出房价还飙升的话，就和中国这几年一样了。
还好，这个下马威一来，居然把新加坡的房价控制下来了，哈哈，有前途。

万户

这个不能比，中国控制不住想进京进城的人口，新加坡很容易就能控制人口涌入

WAYNEWEI

非HDB的房子不好说，HDB要控制不难。符合HDB条件的人口是可以预的，推出HDB的数量也是可以控制的。

但降下来后，一样有人会不高兴的。新加坡有段时间盖太多，变成库存，结果民众也是大骂。

香港也是类似。董建华时期盖很多房，结果房价大跌后，董被骂得狗血淋头。

weeguo

哈哈，是进也忧，退也忧啊

飞翔的鱼鱼

新加坡可使用土地虽然明显大过香港，但是我还是觉得土地很少， 主要是配套很难跟上现有成熟的地段。

新加坡人住BTO，便宜，
二手HDB 卖给PR，限制
纯外国人租房子，交房租，交给新加坡人或PR，总之就是把钱留下。
BTO住腻了的新加坡人，可以买公寓，私宅。
不差钱的人买公寓，
差钱的买EC，
上了年纪的，买RETIRED condo

不一样的人，买不一样的房子，买卖都有限制，防止炒楼，说不定以后，花样还会多。

我觉得这套制度很不错，唯一吃亏的，就是希望将来换国籍的PR。第一代移民真心不容易。

漂流記

都用來建高爾夫球場了

yishun2009

从2009起, 二手的HDB房价飞涨, 除极少数卖公寓买组屋的人做所谓的DOWNGRADE外, 无数购买人苦不堪言。尤其是年轻的新加坡人和来此不久的PR。为了首付, 为了高的离谱的COV, 为了天上的贷款, 不得不拼命借钱筹款, 紧衣缩食, 卖命工作, 现在民怨沸腾。一个40多年的三房式组屋动辄要卖到40万, 甚至50万新币的荒唐地步, 这都要拜盲目巨量引进人口和房产资本化的政策上。所以2009以后买二手组屋都被逼无奈成了受害者。

现在为了填补多年来不建组屋的空缺, 大面积毁林灭绿,破坏生态, 大搞建设。这种突发式的发展, 何时能休?

爱包容一切

我觉得新加坡空地很多，btw，俺在ura做工

yishun2009

爱包容一切 发表于 17-2-2014 12:27
我觉得新加坡空地很多，btw，俺在ura做工

是啊, 在精英眼中, 空地不就是图纸上的东西而已吗, 格尺铅笔一画(对了, 现在用AutoCAD?), 不就是可以卖几个亿的地块吗。

俺们精英们本着一定要在他们这一代手里把新加坡开发完的精神去大搞建设。

童緯強

房价跌时，骂的大部分是靠房东，其实总人数不会很多。
　　买房自住的，房价跌了，其实影响不到他们，这些人中有房价跌了後骂人的，是糊涂的。
　　而房价涨，基本上年轻人会骂，但骂还是小事，更严重的问题就是没人会想结婚生孩子了。
　　同时，房价一高，人民的消费力也会降低，对经济的影响也是负面的。
　　房价高，除了买房炒楼的人外，对自住的没多大帮助（有人说他们会资产增值，这基本上是胡说八道，自住房价格再涨也不能兑现，涨等于不涨）。

　　基本上，房子的价格理想是年收入的３～５倍，最理想是七成以上的人可以每月缴收入３５％以下在２０年以内买到房子。
　　而每年房价增长的幅度，应该和通货膨胀差不多，或比通货膨胀高一到两个百分点，来让投资者能避险对冲通货膨胀，那最理想。
　　而一旦房价增涨过度，一次大篇幅的大跌是必需的，只是大跌之後，市场回归理性，迟早又会慢慢回升了。