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为什么每个(绝大多数)老板都在想着把公司做大？为什么发达国家要鼓励生育？为什么中国的发展动力这么强劲？为什么印度这么逗的国家也是金砖(非歧视非引战)？
答案只有一个字，人。人是一切社会活动的根源。人多好办事。人口减少，经济很容易衰退，至少也是个动力不足。人口增加，市场需求增加，自然经济状况就好起来。
所以，新加坡要增加人口。那么怎么增加呢？1，鼓励生育。2，吸引外劳。
新加坡以后的发展路线，楼主认为就是靠吸外劳的血，来给新加坡本地人补血，保证土著的生活质量。
具体怎么做呢？
先收紧房屋市场。贷款限额，PR买房政策的变更，都是收紧市场。让房地产降温，同时大力建造新的HDB，让新加坡人买得到房子。稳住选票。
然后政府逐步调节市场结构，以前二手组屋多少钱，政府估计占很大比重。COV只是平衡卖家持有力和买家购买渴望的一个翘板。
但是政策改变以后，二手组屋价格等于直接交给了市场。政府估价只能给银行贷款一个参考，防止银行产生坏账。
这么做好了以后，一个大棋局已经布置完毕。每当经济危机到来时，政府就放开PR买房限制，让积攒3年的购买力刺激市场。
市场平稳时，就放下3年限制，积攒购房需求。
然后组屋变为两种BTO满足土著需求，二手组屋变成土著升级房子的跳板。
因为BTO的价格还是政府说了算，那么就不会涨得离谱。保证新加坡土著有房买，买得起。
二手组屋推向市场，因为政府要增加人口，必将吸纳大量PR，那么在一个持续增长的市场，二手组屋的价格必将持续升高。为新加坡人提供一个非常稳定的投资环境。
土著买BTO,然后若干年后卖掉换公寓，将成为新加坡土著提升生活质量的手段。这过程中，SPR变相向SC输血。
以上是楼主分析的新加坡政府正在下的一盘大棋，也是老李留给新加坡，保新加坡百年的大招。
但是今年还处于刚调整完政策+积攒购房需求的时间，所以今年房价仍会逐步降低。
马上要去加班，思绪有点混乱，大概是那么个意思，大家凑合着看，有空我再编辑一下。
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