HDB免费估价 X-Value Calculator

xus1019 · 发表于 21-3-2014 12:39:22|来自：新加坡

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Singapore real estate exchange (SRX) 新推出 X-value calulator

在主页 http://www.srx.com.sg/
只要输入大牌号，楼层-单位号和房间面积就能得到一个初步估价

这个估价准不准还不知道，至少给买家提供了一个免费valuation

mypaper新闻稿：

2014年03月21日
SRX推出房地产估值免费网络工具

杨丹旭

收集本地房地产交易信息的新加坡房地产联合交易网，推出免费网络工具，帮助买家和卖家估算房地产的市场价值。

　　在这个名为X价值（X-Value）的平台上，公众只需输入公寓或组屋的地址、门牌、屋型等基本信息，系统就会估算出房屋当下的市场价值。

　　新加坡房地产联合交易网（SRX）联合创办人兼总裁贝克希望，这个免费的估价工具，能让买卖双方在商议价格前参考。

　　SRX联合创办人兼首席技术执行员李俊旸介绍，公司花了一年时间开发这个价格估算系统，它利用过往周边房地产交易的价格数据、市场走势和个别单位的特征等元素，估算单位的市场价格。

　　在数据方面，除了SRX本身收集的交易信息，系统也参考市区重建局和建屋局收录的交易资料。SRX目前收集本地超过85％的房屋交易信息。

　　李俊旸说：“这个系统利用多变量回归（multivariate regression）方法估算房地产价值，以周围类似交易为参考，考虑各种可能影响房屋价格的因素，例如楼层、面积、屋龄、与地铁站距离、周边是否有学校等。”

　　系统计算出来的价值虽不能取代估价师的评估，但他相信，估算还是能给市场提供非常有参考价值的预测。