私宅价格滑落1.3％

tiezi

从走势看，大众私宅依然坚挺，谁来预测一下大众私宅接下来的走势？

barackobama

Jerry2020 发表于 26-4-2014 08:41
也没那么悬，个体很难被预测，大势还是不难把握的。最近股市回暖，看来是部分买房的钱投进股市了 ^_^ ...

说反了，难把握恰恰是大势。。前几年中国股市6000点的时候，散户都疯狂了，交易机都不够用，谁能想到之后急坠到2000点长期徘徊。。就说新加坡，09年初房价短降，当时很多人跟现在一样，捂着大笔现金等着入场，都想着再等几个月会降的更低，没想到房价很快就报复性增长了。。还有，今年初所有人都说人民币兑美元的汇率要破6，结果呢？非但没有破6，反而大幅贬值了，不用说这是央行出面的结果，因为政府风险本来就是资本市场的风险之一吗。。

懂了吧，资本市场这些东西从来都不以人的意志为转移，没人知道那只“看不见的手”是怎么运作的。。如果真像很多人“预测”的那样，新加坡的房价在15～16年走低 然后增长，那股市是不是也可以预测，汇市是不是也可以预测，那所有的交易员都该下岗了，投行所有跟交易和投机相关的业务也该全部关门

tiezi

看到本版空军欢呼雀跃，心中顿时对他们充满敬意！原来他们一直瞄准中高档豪宅，我等小民就算敢买银行都不敢贷款。

Timekiller

我觉得，好时机是，政府把额外的税取消了去救市的时候，还没人敢买，那才是好时机。

是好时机，但不是好事。因为，那一定爆发了系统性灾难。而且，不容易遇到。

barackobama

Timekiller 发表于 26-4-2014 11:53
我觉得，好时机是，政府把额外的税取消了去救市的时候，还没人敢买，那才是好时机。

是好时机，但不是好事 ...

你说对了，房价如果在5%的小范围内波动，那是市场平衡的自然结果。。如果真到了降20%以上的程度，那肯定是因为经济崩溃了。。到那一天，失业率会大幅攀升，银行坏账率大涨，工厂裁员。。

可以参考97年，00年和09年的例子，那几年本地ntu nus的毕业生出来都很难找到工作的

万户

barackobama 发表于 26-4-2014 13:22
你说对了，房价如果在5%的小范围内波动，那是市场平衡的自然结果。。如果真到了降20%以上的程度，那肯定 ...

本地提升就业率的招数已经快使完了，以后经济再不好，就只能不再续签pr的入境许可了。

Jerry2020

barackobama 发表于 26-4-2014 10:27
说反了，难把握恰恰是大势。。前几年中国股市6000点的时候，散户都疯狂了，交易机都不够用，谁能想到之后 ...

不好意思，当年天朝股市偶在5500点就清仓离场了，今年初偶也把神马国内民间银行投资全部清货离场了，收到的是实实在在的毛爷爷，还热乎乎的呢^_^

barackobama

Jerry2020 发表于 27-4-2014 21:27
不好意思，当年天朝股市偶在5500点就清仓离场了，今年初偶也把神马国内民间银行投资全部清货离场了，收到 ...

意思是？你想说明众人皆醉你独醒？

Jerry2020

barackobama 发表于 27-4-2014 21:38
意思是？你想说明众人皆醉你独醒？

歪打正着，运气好罢了。。。^ _ ^

战斗力很强

跌一下是正常的，没有只涨不跌的市场。最近2年收紧pr的政策的效果会在2015-16年显现出来。组屋市场靠人口支撑，公寓市场靠工作机会支撑。