说说SPH Reit 和 SoilBuildBiz Reit

睿儿

yishun2009 发表于 4-8-2014 22:52
俺的帖子发在5月14日, 按当时的数据, 当时的结论是没错滴。

2个多月过去了, 按今天的收盘价,  比较发帖 ...

SPH REIT 也刚除权不久，你没算它的股息哈？

yishun2009

睿儿 发表于 5-8-2014 08:23
SPH REIT 也刚除权不久，你没算它的股息哈？

前不久SPH REIT除息当日和后两天，股价也跌了几分啊，是最近涨回去的。你自己看看它的K线图奏知道聊。

关键奏看接下来SoilBuildBiz Reit能否涨回去了。

睿儿

yishun2009 发表于 5-8-2014 10:55
前不久SPH REIT除息当日和后两天，股价也跌了几分啊，是最近涨回去的。你自己看看它的K线图奏知道聊。

...

我99时入了30手，半年已10%了！

yishun2009

睿儿 发表于 5-8-2014 11:58
我99时入了30手，半年已10%了！

现在1.055，如果不算股息，收益应该是6.6%。

但也恭喜你了！它的股价最近表现很强！

俺IPO中了7手，1.02走了。它肯定是好股，奏是股价在前10个月太慢了。

yishun2009

这个比较全啊：

           

睿儿

yishun2009 发表于 5-8-2014 12:22
现在1.055，如果不算股息，收益应该是6.6%。

但也恭喜你了！它的股价最近表现很强！

已经拿两次股息了，近3分钱。加上股价起了7分，总收益近10分。

ZRHEIHEI

请专家点评 是不是说现在的市场热度下 买reit就跟买房地产一个意思 抛开买卖价格的起伏不看 分红是很可观的 动不动就是一年8八仙甚至十几八仙的往回拿? 如此买reit不是很爽吗。先把分红拿够 让后瞄准机会卖价到当时的买价的时候全数抛出。赚个肚儿圆。

有一个朋友买了first reit 不到八毛买的 花了四十万。之后就一直得高额红利超过一年十八仙。估价也起了到一块二。这是什么情况。

yishun2009

ZRHEIHEI 发表于 5-8-2014 13:03
请专家点评 是不是说现在的市场热度下 买reit就跟买房地产一个意思 抛开买卖价格的起伏不看 分红是很可观的 ...

黑哥来了，坐下唠唠呗。

俺感脚吧，这瑞特与公寓私宅啥的还不一样。咋回事泥？原因是此瑞特，是商业地产，或工业地产，非民用地产。此瑞特应该与当地的经济关系重大。你奏说SPH REIT， 纯零售业，要是你黑哥总不领着黑嫂一家大小去吴姐路Paragon扫瓶，它奏坷垃了，瘪茄子了，是不是？ 当然你不会到它家在西郊的Clementi Mall来扫瓶的，东西太便宜，那太掉价了。

但是吧，它与民用的私宅有一大共性，即对利率敏感。利率一旦调高，走都不好玩了。

瑞特风险小， 涨得慢，利息还好，比较省心，收益上对付个通货膨胀还绰绰有余。但想要翻几番，那还是买别的吧。

所以俺不断向那些追求稳定收益的同学推荐瑞特。比那个OCBC 360强多了。

ZRHEIHEI

yishun2009 发表于 5-8-2014 14:11
黑哥来了，坐下唠唠呗。

俺感脚吧，这瑞特与公寓私宅啥的还不一样。咋回事泥？原因是此瑞特，是商业地产 ...

嗯 你这个是经验之谈，俺信，虽然俺们到爬瑞跟都是windows shopping 到克莱闷蹄都才是大买特卖滴 :)

我觉得在今天这个情况下 把瑞特作为一部分纳入投资组合，就算慢点但是稳定也是值得的。

不过是不是也不能随便摸一个拿了就走。哥功课做的多给个推荐吧。

一点担心 瑞特 不会跟油腻trust 般买了就卖不出去 二十年才见点红那种吧。

如果一个瑞特有长期稳定的租户合约 是不是就可以搞了。会不会到后来捡了西芝麻(分红)丢了西瓜(股价)。我又一点闲钱 在考虑怎么弄瑞特。还望赐教。 报纸说有个瑞特 globle 是英国德国的房地产为基础。月中要放出来 能整不?

eastman47

如果租不出去reit的股价也会啪啦趴啦地往下掉
分红也会减少

如果分红/股价<5%  撒腿就跑:)