[贷款]新加坡有房屋抵押贷款吗

xinxin01 · 发表于 23-6-2014 22:31:57|来自：新加坡

要算TDSR的。

万户 · 发表于 24-6-2014 01:04:43|来自：新加坡

方世玉发表于 23-6-2014 19:08
如果贷50%的话应该不用看TDSR的。

TDSR是总偿贷比率，和贷多少无关，只和总月供有关

leo洁 · 发表于 24-6-2014 08:58:18|来自：新加坡

万户发表于 24-6-2014 01:04
TDSR是总偿贷比率，和贷多少无关，只和总月供有关

哦~~~谢谢！

leo洁 · 发表于 24-6-2014 08:59:07|来自：新加坡

tiezi 发表于 23-6-2014 21:38
可以，前提是公寓，贷款有用现金还，或者房产升值。建议你直接找banker

谢谢，是的，找了banker他们正在估价

leo洁 · 发表于 24-6-2014 09:02:22|来自：新加坡

我的新天地发表于 23-6-2014 21:37
还清贷款的房屋就是资产，资产是可以拿来抵押贷款的，但能贷多少要看房产市价及银行的合理风险评估，这跟TD ...

是的，银行也是这么说的，目前正在给我公寓估价

leo洁 · 发表于 25-6-2014 10:27:38|来自：新加坡

自己更新一下，就算有公寓抵押，也要看薪水来定最高每月还款额，而最长是35年所以最高借贷额也就能算出来了。
但银行似乎可以用一定的暂时存款来给你出更高的借贷额，比如我问的大华银行就可以把你想贷的额度减去薪水算出得到的最高借贷额这部分用现金存款作担保，一旦贷款批准了（通常一个月内）就能提走这笔钱

tiezi · 发表于 25-6-2014 11:39:33|来自：新加坡

leo洁发表于 25-6-2014 10:27
自己更新一下，就算有公寓抵押，也要看薪水来定最高每月还款额，而最长是35年所以最高借贷额也就能算出来了 ...

暂时存款就是说在拿到贷款后可以把存款全部取出，对吗？

anada · 发表于 25-6-2014 14:35:16|来自：新加坡

sg20 发表于 23-6-2014 12:23
这种抵押贷款,要计算TDSR吗

是的。依据MAS条例，得出你的借贷能力

leo洁 · 发表于 25-6-2014 15:09:51|来自：新加坡

tiezi 发表于 25-6-2014 11:39
暂时存款就是说在拿到贷款后可以把存款全部取出，对吗？

对，马上可以拿出来

qqqqqqqqaa · 发表于 26-6-2014 05:38:51|来自：新加坡

这东西叫home equity, 美国很常用，新加坡几家外资银行都有，搜一下好了

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