有在菲律宾马尼拉投资公寓房产的吗，或是刚想去菲律宾.....

ylpzf

3.社会稳定因素也是房价上涨很重要的因素之一，报道的一些绑架呀、抢劫呀，这些纯属瞎扯，请在菲律宾有多年生活经历的人谈一下马尼拉的治安到底怎么样，天朝老有人被砍，房价照样涨，不要扯这些鸡毛蒜皮的小事，我不相信马尼拉的治安真的非常差，每天无数的航班飞往马尼拉，难道这些人都去送命。世界上最危险的城市是首尔，朝鲜一小时能把首尔夷为平地，但迄今那里的房价仍高高在上。

goldenstar

赶脚如果房子不能贷款，失去杠杆那收益就不比股票了。。。

睿儿

ylpzf 发表于 1-7-2014 14:25
3.社会稳定因素也是房价上涨很重要的因素之一，报道的一些绑架呀、抢劫呀，这些纯属瞎扯，请在菲律宾有多年 ...

中国的那些房企为什么不去菲律宾，而来马来西亚，投资几百亿，他们都是傻子？你要看准大势，跟着庄家走

best98

neoshock 发表于 1-7-2014 01:06
这个月有打算去马尼拉找中介把房子卖掉。。。。。

为什么要卖掉?不看好接下来的走势吗

ylpzf

什么庄家，纯属胡扯，投资失败的地产公司多如牛毛，赚的锅满瓢满的个人也多得是。投资菲律宾我不敢说一定赚钱，这需要探讨，但我敢说投资马来西亚的房产公司一定赚不到什么钱，你去看看马来西亚的鬼城有多少。

ylpzf

马来西亚没潜力不需讨论，现在要讨论的是菲律宾有没有暴涨的机会，趁那里的房价还没暴涨之前，贷点款，整几套小户型如何，目前50万人民币就能整一套。

ylpzf

我只知道一个事实，就是菲律宾人口激增，而且都是年轻人口，现在投下去，过几年涨起来，正好让这些年轻人接盘，如何，请高手指点。

ylpzf

我所指的菲律宾，就局限在马尼拉，其他地方不考虑。请对马尼拉熟悉的人指点一下，那里有学区房的概念吗，那里有地铁规划吗，那里是不是也像北京一样是每个菲律宾人想往的地方，那里居民的人均住房面积是多，跪求数据。

best98

ylpzf 发表于 1-7-2014 15:21
我所指的菲律宾，就局限在马尼拉，其他地方不考虑。请对马尼拉熟悉的人指点一下，那里有学区房的概念吗，那 ...

交易成本太高了.这么高的交易成本,还不如到成熟的地区稳当一点啊.

ylpzf

还有一个就是那里的地震问题，菲律宾多灾多难，但马尼拉板块如何，如菲律宾多灾多难，但马尼拉像吉隆坡一样没天灾，那到是利好马尼拉房产。我知道马尼拉多台风，这个不足挂齿，但有没有地震真的很在意。