美联储可能明年2月起加息 全球股市房市年底或开始受冲击

Master乌龟

2014-08-05  来源：联合早报网

有“台湾股市教父”之称的投资专家胡立阳预期，美国联邦储备局很可能在明年2月就会开始调升利率，而随着升息预期高涨，全球股市和房地产市场可能在今年底就开始面对冲击。

胡立阳昨天在新加坡报业控股（SPH）子公司智科（亚太）资讯中心（ShareInvestor）主办的投资博览会Invest Fair上，发表上述看法。

他形容第三度量化宽松（QE3）是往浴缸里头放水的水喉，即使关掉，缸里的水还是满的，但利率上扬就等于把塞子拔掉放水，市场里头的资金减少，将直接冲击股市和房地产市场。

胡立阳指出，从历史经验推敲，美联储应该会在QE3完全退场后三四个月就开始升息，以目前的退市步伐看，QE3预计10月就会完成退市，因此美国最快在明年2月就可能开始升息。

据他观察，全球股市已经历好几年的牛市，目前该投入市场的投资者都已身在其中，因此，股市接下来的每走一步都可说是步步为营，“只能对，不能错”——就算经济走势跟企业盈利都如预期般保持稳健，股市上扬空间也不会太大；相反地，只要出现一个意料之外的导火线，即使只是企业盈利增长稍微不如预期，股市都有可能大跌。

胡立阳说：“美国经济目前还只是开始复苏，道琼斯工商指数就已冲破17000点、创新高，摆明了大家都在等着看好戏：经济一定走高，企业盈利一定上扬。万一错了，市场将大跌；就算对了，接下来一年也涨不了多少。你不要以为美国经济上扬，股市还有机会大涨，大户老早就已经上轿，等着你去拉抬。”

他提醒投资者，投资股市讲求时机，应避免在市场处于高档区域时进场，而亚洲股市目前虽仍处于健康水平，但已接近高档区域，在今年11月和12月间，要注意市场走势反转的信号。

以他的方式推算，海峡时报指数在2009年3月从最低点1457点回弹开启牛市，牛市下半场的起点是首个起点的两倍，即3000点，而超过3450点就算进入高档区域，因此海指目前在3300多点，距高档区域已不远。

胡立阳坦言，美联储升息步伐估计会很缓慢，造成“温水煮青蛙”的情形，全球股市会因而滑落多少难以估计。不过他指出，利率正常化是必然的长期趋势，亚洲众多新兴经济体的房地产市场肯定会受重击。

他说：“如果你问我想不想买房子，我可以肯定地告诉你，今后三年都不会，而且房地产周期通常都是10到15年，下一轮房地产投资的绝佳时机，可能要15年后才会出现。”

对胡立阳来说，过去几年的量化宽松是全球金融乱象，造成亚洲房地产价格暴涨，本区域许多大城市如香港、台北、上海、北京和吉隆坡等，中产阶级以下的人都买不起房子，是可悲的现象。

他感叹：“人们总以为这几年通货膨胀很低，只有2％到3％，但我认为经济学家衡量通胀和消费能力的消费物价指数（CPI），在定义上犯了大错，因为它只计算房租。如果CPI把房价也计算在内，我们这几年的通胀恐怕超过100％。”

小五

就业率的持续好转就是加息的信号。

LaoK

還有15年時間可以存錢買第二套！

郑丽颜

过去五年,胡老说了些什么?

lucyisme

美金一涨。海淘乐趣都没有了

WAYNEWEI

所谓的股市教父不过是炒作吹捧。
胡真正的最高头衔不过是美林证券的副总裁。当然，对普通上班族来说，这个头衔来说够高大上了。但是，混金融界很清楚，投资银行里面诸如副总裁之类的头衔多的是。金融界很喜欢放各种高大上的头衔，理由很简单，客户都是有钱人，头衔不高大上，怎么好意思把名片拿出来？因此，毕业生一进去投行，就是分析师。一升职就是manager，再就是副总裁。
类似的好比保险业，新人进去的头衔就是理财专员。

对比起来，会计行业的头衔就是穷矮挫。毕业生开始工作，头衔不过是会计助理审计助理。

WAYNEWEI

我对这种所谓的金融名嘴毫无好感。
巴菲特是拥有自己的投资公司，正是其投资公司实实在在的成绩不断证明了其股神的名号。

胡这种名嘴，不过是去华尔街镀个金，之后其实不参与实践金融投资了，专门靠演讲，上各种电视新闻报道论坛开讲座来炒作赚钱。其实说的，不过是报纸上到处可见的消息。只是经过他们这些名嘴的嘴巴，马上就变得身价不凡了。

打个比喻，其实不过是地沟油回收，就当做是五星级酒店的名菜了。

文明的冲突

跟我的想法差不多，再过个10年左右，目前手上的房贷还清 第二套房的首付也攒差不多了，届时果断入手

eastman47

WAYNEWEI 发表于 6-8-2014 09:47
所谓的股市教父不过是炒作吹捧。
胡真正的最高头衔不过是美林证券的副总裁。当然，对普通上班族来说，这个 ...

说得极对

银行有一堆VP
AVP是多如牛毛:)

人手不够时 VP还要帮忙做系统的test.