近期香港一手楼市异动

coca99

微博上看到：最近香港一手房市场异常火爆，今年以来的成交已经超过去年全年，特别是进入三季度后，一个半月的销量就超过了去年整个三季度。是反有新盘推出，没有个二三十倍的超额认购，都不好意思见人；有些开放商更是把存了十年的尾盘，拿出来“打折”甩卖。从寒冬到盛夏的转变，这也太神速了点儿吧。
新加坡楼市波动跟随香港但时间点落后半年定律还奏效么？特别请教黑哥哥

weeguo

新加坡政府比香港政府管理有效很多，新加坡这里卡得死死的，半年内翻盘希望不大啊。香港人民可以闹中环，新加坡人民只允许去芳龄公园一角罢了。
我们还是听政府说了算好了。部长不是刚刚说想松绑还太早吗？

WAYNEWEI

香港自己的本地媒体和名人都质疑香港地产商造市。造市就是人为的故意制造假象。

香港有名的地产商郭氏兄弟已经卷入官司难以脱身了。

谁想趟香港这摊混水的就去吧。我等着看戏。

lainm

是不是虚张声势自己看了才知道。今天去看了一个新盘基本全是人，没感觉都是托儿。
香港的新盘价格跟二手接近。二手都是算建筑面积，新楼全是算销售面积，水份少了很多。以前bay window算面积现在都不算了。所以开发商不建bay window或者建了不算钱，所以平均尺价和二手楼差不多，当然好卖。另外很多开发商给印花税返还。试想如果新加坡开发商返还15%外国人印花税会不会有很多人进场买楼？更何况这批人之前沉寂了一年多现在全挤在一起出手了。

不过一般香港人还是买不起，买一个800万港币左右房只能贷款60%，所以多数应该是楼换楼或者完全不差钱的。

qianyunzhi1818

HAHA

sg20

lainm 发表于 29-8-2014 14:42
是不是虚张声势自己看了才知道。今天去看了一个新盘基本全是人，没感觉都是托儿。
香港的新盘价格跟二手接 ...

是现金返还15%的印花税吗?

sg20

lainm 发表于 29-8-2014 14:42
是不是虚张声势自己看了才知道。今天去看了一个新盘基本全是人，没感觉都是托儿。
香港的新盘价格跟二手接 ...

如果新加坡可以现金返还15%的ABSD,大把人会冲进去买吧.

lainm

sg20 发表于 29-8-2014 15:28
如果新加坡可以现金返还15%的ABSD,大把人会冲进去买吧.

返还都是现金。不过每个开发商策略不同。有的还70%印花税，有的还50%，有的一律返还楼价6%，相当于9.4折

sg20

lainm 发表于 29-8-2014 15:49
返还都是现金。不过每个开发商策略不同。有的还70%印花税，有的还50%，有的一律返还楼价6%，相当于9.4折 ...

这种方法在新加坡是不允许的吧