【转】七个预购组屋项目质量媲美私宅

nanyang986 · 发表于 3-9-2014 09:26:52|来自：新加坡

今年获颁建屋发展局常年建筑奖的七个预购组屋项目，在“建筑质量评估指数”中，均取得超过90分的高分。

其中，位于盛港的Fernvale Foliage更是取得高达94.2分的评分，是至今“建筑质量评估指数”（Construction Quality Assessment System，简称CONQUAS）公共住屋项目的最高评分。去年创下最高分纪录的是榜鹅Punggol Sails，为93.7分。

这也是建屋局建筑奖自2010年颁发以来，首次出现所有得奖者的得分都超过90分的情况，可媲美私人公寓的得分。私宅至今的最高评分为97.9分，得到这个高分的项目是和合（Woh Hup）建造的贤居（SAGE）。

建屋局是以建设局制定的建筑质量评估指数，作为衡量组屋质量的独立标准，包括建筑物的发展、设计、建设、操作和维修等方面的表现。

担任评委之一的建设局科技发展署总署长陈天聪指出，公共住屋的质量多年来已有显著改善，CONQUAS的评分从1989年的平均65.7分，跃升至目前的88.5分，甚至高于整体建筑业（包括私宅和组屋）的平均评分。陈天聪也指出，去年11月落成的Fernvale Foliage在所有CONQUAS评估指标中都取得高分，它在结构和建筑方面的评估最出色。

另一个评委——新加坡建筑师学会会长陈英才说，这个项目取得高分主要是因为承包商竭尽所能使用预制技术，手工质量较不容易有问题。

建有504个四房和五房式单位的Fernvale Foliage广泛采用了预制建筑法，四座23层或24层楼高的组屋，有超过七成的组件是预制的，减少工地的施工时间，提高效率和生产力。

承包商与各单位紧密合作
让工程提早完工

承包商海峡建筑（Straits Construction）执行董事卢柏荣受访时说，这个项目在2011年施工期间，正值建屋局开始大幅提高组屋供应量的时候，整个建筑业不论是人手或材料供应都很紧张，已订购的预制组件就曾险些无法准时交货。

幸好，该公司连同其他伙伴包括伟特建筑师公司（Architects Vista）和建屋局紧密合作和沟通，确保准备工作和规划滴水不漏；同时也设法在事前预计所有可能出现的问题，以便及时对症下药，在维持高质量的同时，也让工程提早竣工。

他说：“施工期间，这个项目四周不是有其他工地就是被已建好的组屋围着，长方形的工地只有一个约15米的狭窄出入口，让运载材料的卡车和起重机等出入，如果缺乏完善的规划，很容易出乱子。”

今年初迁入新居的黄财富（65岁，退休者）对四房式单位的设计相当满意。他说：“屋内各角落的设计都照顾到居民的需要，也保障隐私，厨房的晾衣处设有遮蓬，下雨若来不及收衣，衣服也不会被雨淋湿。”

其他获奖的项目是Punggol Waves、Treegrove@Woodlands、Punggol Crest、Rivervale Arc、Floral Spring@Yishun和Buangkok Vale

(转自《联合早报》）

mybeyond · 发表于 3-9-2014 09:53:23|来自：新加坡

CONQUAS没啥用的，它主要比的是施工质量。（而且不一定能完成真实反映）

nanyang986 · 发表于 3-9-2014 10:18:25|来自：新加坡

组屋的质量、外观、居住体验越来越好，价格是公寓的50%，感觉私宅是继续下滑的节奏。

维妮公主 · 发表于 3-9-2014 10:18:34|来自：新加坡

质量差的组屋也有的，HDB咋不说说呢？

只能安慰一下买组屋的，质量好，千年不倒了。以后卖还是组屋的价值啊。

无缘走近u · 发表于 3-9-2014 10:53:24|来自：新加坡

买祖屋和私宅就是守林和种树的区别，你林子里的树长的再好也不能随便砍。但是你自己种的树就不一样了。。

365个夏天 · 发表于 3-9-2014 11:19:13|来自：新加坡

哪里可以查到各condo或hdb的评分得分吗？

365个夏天 · 发表于 3-9-2014 11:20:36|来自：新加坡

clementi casa 就挺好的，还没有上榜啊。

楼间距大，车库在地下

nanyang986 · 发表于 3-9-2014 11:58:00|来自：新加坡

本帖最后由 nanyang986 于 3-9-2014 13:47 编辑

无缘走近u 发表于 3-9-2014 10:53
买祖屋和私宅就是守林和种树的区别，你林子里的树长的再好也不能随便砍。但是你自己种的树就不一样了。。 ...

没啥本质区别的

组屋：99年/锁五年（MOP）/可选近地铁高层/不得作为旅馆出租
公寓：99年/绑五年（卖方印花税）/可选近地铁高层/不得作为旅馆出租

当然，公寓有泳池等设施，组屋居民一样可以有各类sports hall，社区大泳池等。

现在的趋势是，组屋会建得更美观更舒服，因此吸引力相应增加。这是ZF想要的成果。

barackobama · 发表于 3-9-2014 13:29:59|来自：新加坡

质量最好的新组屋建筑质量也就媲美公寓，那其他大部分组屋呢？这种文章就是安慰安慰老百姓，好让大家2016的时候都投X党的票，我看LZ是被这边ZF洗脑了，据我观察，这边ZF做表面功夫的能力一点不比国内差，很多外观看起来老旧的组屋，ZF的措施就是把外墙粉刷一下，好让看起来新一点，里面走道仍然是破破烂烂。当然你也可以自我安慰一下，反正组屋也能住人，自己过得开心就好了，何必整天惦记着跟公寓比呢？