为什么好地段的resale组屋成交量和房源比较少？

新鲜木瓜 · 发表于 7-9-2014 17:36:08|来自：新加坡

一直在想为什么好地段的resale组屋成交量和房源比较少，较偏地段比如勿洛，淡宾就很多。举例说明（比较四房成交量）：碧山今年1月到8月，成交87间四房。大巴窑同期成交83间。实龙岗101间。勿洛217间，淡宾尼317间。
网上的房源目前也是勿洛淡宾尼多。俺目前在考虑这些区域的四房。是不是地段好的房子屋主住的满意不太会考虑卖吗？勿洛淡宾尼这些地方如果以后有变动需要脱手是不是也很难呢？请有见解的各位给点意见？谢啦！

sunlu_xajd · 发表于 7-9-2014 17:44:00|来自：新加坡

勿洛淡宾尼也是不错的地段哦，况且成交量大才是好卖吧。碧山大巴窑据说是出租回报率最高的几个地段。可能屋主出租的比较多

sosbb · 发表于 7-9-2014 21:09:48|来自：新加坡

很多老区.老人比较喜欢住熟悉的地方.不愿意换.嫌麻烦等。我家婆宏茂桥住了30多年.从来不考虑卖房。

战斗力很强 · 发表于 7-9-2014 21:18:46|来自：新加坡

好地段resale组屋房源少, 因为这些屋主很少考虑再次BTO (BTO的地段目前几乎不太理想), 或再买个EC （住好地段习惯了不想跑到偏远的地方住EC）; 而且好地段的房子更保值，屋主hold住的动力更强。
新加坡人对地段这一点是非常看重的，深得炒房之精髓。

pl · 发表于 7-9-2014 21:45:34|来自：新加坡

楼主不用担心的，之所以resale成交量的大小有区别是因为每个HDB Town的单位总数是不一样的，Bishan,大巴窑的HBD单位总数本来就远远小于Bedok, Tampines，所以并不是说Bedok,Tampines那里的组屋不好脱手。

放一个HDB09年的数据供楼主参考。

祝楼主找到心仪的房子~:victory::victory:

老鼠爱小米 · 发表于 7-9-2014 23:30:37|来自：新加坡

楼主理解得对。好地方的房源很少拿出来卖，特别是名校附近的。

fatboyslim · 发表于 7-9-2014 23:37:05|来自：新加坡

真的好东西大家都是舍不得卖得

幸福包子 · 发表于 8-9-2014 11:10:53|来自：新加坡

本帖最后由幸福包子于 8-9-2014 11:12 编辑

勿洛可是成熟区，地段还是不错的，就现在勿洛站地铁，2017年会开勿洛蓄水池地铁站，
2023年勿洛南地铁，，，

不足就是那里的房子都很老，
那里大牌200++，地铁站5~10分钟徒步，房源不是没有，是价格超级贵，你查一查就知道了

楼主有没有想到老房子将会动迁？！

LaoK · 发表于 8-9-2014 12:25:35|来自：新加坡

好地段都留着呢，出租自住都木有問題。
有錢再投資其他的唄。所以好房源只會越來越少。

nanyang986 · 发表于 8-9-2014 16:06:59|来自：新加坡

大巴窑中巴鲁也陆续有bto的，只是需要拼rp
近市区如果被enbloc，像女皇镇红山那几座，建成后都是摩天组屋，搬进去超爽，这样的拆迁最令人惊喜

[房产] 为什么好地段的resale组屋成交量和房源比较少？

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