案例请教：关于结婚和买房

lxlibra

最近面对结婚和房子的问题，小弟相当困扰，请各位大神帮忙给点建议。

我11年POLY毕业，目前的公司工作至今。公民的申请pending接近7个月了。

我的女朋友是公司认识的，持WP，工作6年多。

最近有朋友劝我在公民申请有结果之前登记结婚，否则成为公民后，会比较麻烦。我感觉这个说法是有漏洞的，不过却也提醒我应该多考虑这个问题.

我是不是应该等结果出来后再登记呢？

如果公民的申请被拒绝了，接下来怎么操作才会比较好？结婚后一起申请？

第二个问题就是，假设申请公民成功了，结婚之后，是应该直接买二手房呢，还是应该先帮老婆申请PR，再买BTO？

有一个本地的朋友告诉我，买了二手房，未来再买BTO会很难？

结婚后老婆的身份是否可以工作？

我知道相关的情况，政府都有对应的规定，小弟这方面比较陌生，希望大神们指点一下，或者推荐相关的链接。谢谢！

weirdo

首先贷款是根据你的收入而定的，收入越高的人能贷到的款越多，就你的工资来看我不觉得会面临较高的贷款，反而是面临较少的贷款、较高的现金压力。

269413965

按照你的收入，向HDB申请贷款最多20万（你老婆WP是不能贷款的，房子也不能放名字进去，只能算居住者），一个二手4房40+万。。。。
如果BTO的话你老婆一定要是PR。。

结婚随时都可以吧（有些大神说会影响你的申请？因为老婆是WP减分了？）
结婚后可以一直WP，不用换准证，结婚前需要得到MOM的批准。。

lxlibra

weirdo 发表于 8-9-2014 08:43
首先贷款是根据你的收入而定的，收入越高的人能贷到的款越多，就你的工资来看我不觉得会面临较高的贷款，反 ...

对对。你觉得自己要准备几成的现金呢？

lxlibra

lansejiayuan007 发表于 8-9-2014 08:54
组屋贷款的话，就是居民和非居民的区别。
准证就是非居民，哪怕月薪10000的EP，也不能参与组屋贷款的考虑。 ...

哦哦哦，所以非贷款的部分就要全部用现金来付。谢谢你，很有价值的信息。
请问如果以后我替我老婆申请pr，要注意哪些东西？

lxlibra

269413965 发表于 8-9-2014 09:01
按照你的收入，向HDB申请贷款最多20万（你老婆WP是不能贷款的，房子也不能放名字进去，只能算居住者），一 ...

噗，要自己准备20多万的现金。。贷款是只看底薪吗？算上别的会多一些。。。=_=

我是觉得如果现在结婚了，就是从单身变成已婚，那是不是要重新交一次申请？然后会不会重新PENDING?

结婚后女方还是WP,等到满足条件去申请PR? 有说结婚后多久才能申请吗？

lxlibra

lansejiayuan007 发表于 8-9-2014 09:07
老婆居住时间够了，建议你拿到公民立即结婚，然后马上帮她申请pr。批准后再买二手组屋。这样贷款能力就提高 ...

一旦女方成为PR,直接买BTO会不会更好？是因为要等几年？

自己独立买，我看网上说要35岁以后。。。。

如果现在结婚，对公民的申请会打断吗？

269413965

lxlibra 发表于 8-9-2014 12:28
噗，要自己准备20多万的现金。。贷款是只看底薪吗？算上别的会多一些。。。=_=

我是觉得如果现在结婚了 ...

我老婆之前3000的底薪，gross 3450 批了23万贷款。。。
你现在结婚也就更新一下资料，但是ica会考虑你配偶的情况了，有没有影响结果这个就不清楚啦。。
但是个人建议你公民拿到了再结婚，然后马上可以给她申请PR了，那样比较稳。。

lxlibra

269413965 发表于 8-9-2014 12:37
我老婆之前3000的底薪，gross 3450 批了23万贷款。。。
你现在结婚也就更新一下资料，但是ic ...

哦哦，我以为会有要求结婚后多久才能申请呢。谢谢你，我也觉得稳妥一点比较好

mybeyond

当然是公民批准后再结婚了。。没什么麻烦的，就是要去ROM排期，和向MOM申请结婚罢了，不是很麻烦，据说。