求指教，已经有公寓，折腾出第二套房的最佳方案？

精精妈

一直潜水，这里的理财达人不少，昨天，有朋友想折腾第二套房子了，来这儿帮他问问。谢谢了！

是这样的，朋友，PR身份，好几年前，与他老妈（当时是中国人，现在是香港居民）联名以70多万买了一套公寓。已婚，并育有二个女儿（大的三岁，小的才一岁多），太太和女儿都是PR，现在想折腾第二套房子了。
有二个方案：
1）因为太太名下没有任何房产，以太太名义买公寓，这样，应该不需要交额外税款，但是，一，太太没有正式工作，贷款应该有点问题，二，房子是太太一个人的，好象也有点儿不放心。

2）将现有私人公寓转到他老妈一个人名下，然后，夫妻联名买组屋。这样，不知道公寓转名需要交多少费用？另外还需要按外国人重新计算税费吗？（公寓的款还没有完全还清。）另外，这种私人公寓转名的手续应该在哪儿办理呢？

lingbobo

PR第一套房也要5%absd

大哥大DELL

用太太一个人的名字买第二套公寓  买下来之后过几年做CASH OUT 拿钱去还你朋友的公寓  争取还清 把贷款都堆到一个公寓上（太太的） 这样就放心了

至于收入和贷款的问题  貌似这个问题不大

小五

我只知道贷款收入对买HDB很重要，但最近有个同学学生签证买了套公寓，具体细节不详，只知道收入约2000左右。

酒暖思念瘦

Cash out 出来 可以卖第三套鞋盒公寓。干嘛要还贷款？

鞋子

可能我想多了 但是总觉得第二条顾虑很扯淡 己所不欲勿施于人

Yiyi5_z

可以转到一个人名下，比如说妈妈。然后用老公的名字重新贷款买新的。收入对贷款还是很重要的。具体细节可以私信我。

pl

1）因为太太名下没有任何房产，以太太名义买公寓，这样，应该不需要交额外税款，但是，一，太太没有正式工作，贷款应该有点问题，二，房子是太太一个人的，好象也有点儿不放心。
1. 没有收入贷款一毛钱都贷不到，只能用定存或者show fund的方式提高贷款额度2. 既然不放心，就不用折腾了

2）将现有私人公寓转到他老妈一个人名下，然后，夫妻联名买组屋。这样，不知道公寓转名需要交多少费用？另外还需要按外国人重新计算税费吗？（公寓的款还没有完全还清。）另外，这种私人公寓转名的手续应该在哪儿办理呢？
1. 公寓是老妈和他联名买的，公寓转名不贵，贵的是ABSD
假设老妈和楼主朋友各占50%,转名需要交50%的15%absd, 这样大概算来时7.5%的公寓估价。
2. 私人公寓转名找律师就可以做

yanning

小五 发表于 8-9-2014 11:34
我只知道贷款收入对买HDB很重要，但最近有个同学学生签证买了套公寓，具体细节不详，只知道收入约2000左右 ...

有兴趣知道