发展商各使浑身解数“抢客” EC争夺战白热化

Lzjlzj · 发表于 7-11-2014 16:42:10|来自：广东广州

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即将在今天开始让合格申请者选购单位的盛港EC——百丽轩，昨天宣布单位价格将从每平方英尺744元起。至于相距不远的榜鹅EC——The Terrace，也赶在百丽轩正式开盘的前一天发表文告宣布，The Terrace的预示价格将介于每平方英尺770元至840元。

执行共管公寓（EC）争夺战进入白热化阶段，各家发展商使出浑身解数来“抢客”。

即将在今天开始让合格申请者选购单位的盛港EC——百丽轩（Bellewaters），昨天宣布单位价格将从每平方英尺744元起。其中，三卧房式单位的价格从72万2000元起；四卧房式单位的价格从86万4000元起；“构空间”（cospace）单位的价格从93万7000元起。

至于相距不远的榜鹅EC——The Terrace，也赶在百丽轩正式开盘的前一天发表文告宣布，The Terrace的预示价格将介于每平方英尺770元至840元。

发展商庆隆说：“The Terrace在设计时考虑到不同家庭的需要；747个单位包括了三、四和五卧房式单位。一些顶层豪宅（penthouse)和半顶层豪宅（sub-penthouse）单位也面对榜鹅水道。”

The Terrace的示范单位将在11月14日开放让公众参观。公众可以在本月21日至30日之间提出电子申请，合格的申请者可以在12月7日抽签决定顺序并选购单位。

欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，短短两三个月内有四五个新EC项目推出，再加上符合资格的EC买家人数有限，因此个别项目之间的竞争非常激烈。

“这应该是1997年，也就是第一批EC刚刚登场以来，竞争最激烈的一次。但是，即使是那个时候，市面上应该都没有像现在这样，流出项目与项目之间相互攻击的不利流言。”

兀兰的百丽居（Bellewoods）EC已经在上星期六开放让买家选购单位。这个共有561个单位的项目，以一克拉钻石抽奖来吸引买家进场，截至10月12日一共接获超过900份电子申请。两卧房式单位的售价介于63万3000元至67万4000元；三卧房式介于73万8000元至91万2000元；四卧房式单位介于87万元至101万元；构空间单位介于94万5000元至119万元。

盛港的百丽轩将在今天开放让买家选购单位。这个共有651个单位的EC，截至11月2日一共接获超过1300份电子申请。从昨天公布的价格来看，它的“起步价”应该是近几个新EC项目中最低的。

至于裕廊的Lake Life则会在明天正式让公众选购单位。这个共有546个单位的EC，截至10月12日一共收到超过1800份电子申请。它的平均售价为每平方英尺857元，比过去两年来新EC的中位数尺价（约794元）高出8％。

由于电子申请率不意味实际销量（一些买家会在提出电子申请，并获得批准后，却放弃选购单位），因此市场人士提醒，要过了这个周末才能评断整个EC市场的冷暖。

这三个EC的销售表现相信会影响接下来The Terrace和The Amore的销售表现。由于这两个项目都位于榜鹅，市场人士预料下个月的竞争还是会非常激烈。

　　　　联合早报　　吴慧敏　报道