新加坡宽松货币政策对房价的影响

smallelf

量化宽松, 调低通胀预期, 是不是政府表示对经济的增长有担忧 , 那么接下来的政策导向对房价会有什么影响呢, 大家讨论一下/
1. 如果让新币弱势, 再加上新币投资低收益, 是不是海外的资金的流入会更少, condo的投资性需求会减少?

2. 如果经济持续疲软, 政府会不会放松房屋的调控, 减税或者其它手段 ? 不知道房地产业对于新加坡经济的拉动有多少

冏冏有神

房贷利率大涨，这是最直接的痛。

smallelf

冏冏有神 发表于 29-1-2015 11:26
房贷利率大涨，这是最直接的痛。

宽松的货币政策不是相当于要减息? 为什么利率会上涨?

冏冏有神

smallelf 发表于 29-1-2015 11:31
宽松的货币政策不是相当于要减息? 为什么利率会上涨?

没看到 SOR / SIBOR 都在翻着倍的涨吗

smallelf

冏冏有神 发表于 29-1-2015 11:41
没看到 SOR / SIBOR 都在翻着倍的涨吗

是因为流动性紧张, SIBOR在涨, 才需要宽松的货币政策来增加流动性, 刺激经济吧
我不是太了解, 感觉逻辑应该是这样的

冏冏有神

smallelf 发表于 29-1-2015 11:53
是因为流动性紧张, SIBOR在涨, 才需要宽松的货币政策来增加流动性, 刺激经济吧
我不是太了解, 感觉逻辑应 ...

因果搞错了吧？在宣布之前 SIBOR/SOR 一直在涨没错，但是幅度很小，也跌回不少，周二还在 0.4/0.5之间徘徊，宣布后隔天就 0.8/0.65。
什么逻辑？QE 的逻辑吗？人家 QE 是央行给钱，MAS 是让银行自己找钱，手段不同，结果可能是南辕北辙。

smallelf

冏冏有神 发表于 29-1-2015 12:11
因果搞错了吧？在宣布之前 SIBOR/SOR 一直在涨没错，但是幅度很小，也跌回不少，周二还在 0.4/0.5之间徘 ...

嗯, 原来是这样, 涨姿势了

best98

我觉得还得看供需对比，看看15，16，17年的房子，已经严重供过于求了。而利率又要上涨。我觉得房价会跌。

goldenstar

这次是突然降汇。个人预计会强化市场对4月降汇的预期。资金将加快流出

smallelf

goldenstar 发表于 29-1-2015 12:23
这次是突然降汇。个人预计会强化市场对4月降汇的预期。资金将加快流出

那新币4月之前看起来还是越走越弱