贷款是放一个人的名字还是放两个人的？

马三哥

看了一套房子，别的方面都很满意，最后一刻突然产生了一点西晒的疑问。房子就是图上红框圈出的。从图上可以看到，客厅，卧室都是朝南偏一点西（绿框所示的房子是正南，大家可以更好的理解红框房子的朝向），然后卧室的那一整面墙（黄框所示）相当于整个下午都是被晒着的。

我的担心就是，这面墙会不会下午被加温导致整个卧室很热？这面墙不但是主卧的墙，还是另外一个房间的墙。更重要的是，这还是个顶楼，如果说房子算是个六面体，相当于西边和顶部都是阳光直晒。

请大家发表一下高见，中介那边催的很急，我这边也想赶紧定下来，如果这个无大碍，那就一切都不是问题了。
----------------------------- 以上都是过去式了，房子已经买了，现在进行到贷款状态了 ---------------------------
情况如下，老公的年龄过35，所以贷款贷不了30年，老婆的可以贷30年，两个人收入老公高一点。

老婆单独贷款的话，需要填补cash 1.3w。
老公单独贷款的话，需要填补很多，所以不作考虑。
合着贷款，无需cash，但是贷款年限会减一年，29年了。

考虑单独贷款，无非就是为了过几年的二套房考虑。但是单独贷款也有concern，就是老公的cpf无法使用。这样以后每个月要出的cash就多1k，而且万一老婆这边工作有个闪失，那压力就比较大了，月供就全要出cash了。万一到了refinance的时候，那就更加麻烦了。

大家的意见是？

马三哥

补充一点，图中大家还可以看到一个西边墙上有一个小窗户，那个是一个study room的窗。其实就是客厅尽头的一小块地方。有阳光是好事，就怕这堵西晒墙变成一个大暖气。

look5

热是肯定的，如果楼主舍得电费，冷气常开，就不是问题。
以往标准正南北的点式楼群，总有一面墙，不是东晒，就是西晒，新楼销售，一定是东晒的先售完。
顶层如果隔热层做得不好，4pm-9pm，会很热。

acer23

别忘了利用我这个神器

http://suncalc.net/#/51.508,-0.125,2/2015.02.15/12:59

FairyHubby

所谓西晒，是有这个问题的，但是别把他扩大化。我家也有两间有西晒问题，一年感觉到热的时间估计会有一半时间，但是也不是所谓的热到那样。基本如果开空调的话，10分钟可以抵消这些热量，根本不是个大事。还有一个好处，衣服橱柜等不会发霉。

马三哥

谢谢大家的意见，我想再明确一下，现在不是房间的窗户有西晒，而是房间的一堵墙，也是整个建筑物的一堵外墙有西晒。

如果窗户有西晒，热的同时我收获了阳光以及衣服橱柜不发霉的好处。但是如果这堵墙西晒导致房间热，那我没有享受到这些好处，反而只有坏处。

至于顶楼，这个就要看隔热层做的如何了，要具体问题具体分析了，希望有这个小区，也就是卡萨布兰卡的住户来指导一下，先谢谢了。

铜牌推广者

这是Casablanca TOWER 1。

楼主可以放心，
窗户南偏西一点，太阳不会进入很多，好过北偏西。
16楼，开了窗风很就很大了。把热量都带走了。
而且墙内有隔热。不信你可以在下午5点摸一下墙。
西边的墙和东边比，当然是东边的好，但是，CASABLANCA 你要那面墙朝东的三房，视野肯定不如你现在这个，或者UNIT 在路边。楼主一定明白吧。

hgglly

给楼主一些建议:
1. 会比较热的，下午呆在屋里一定需要开空调的，太阳落山之后会慢慢凉下来；
2. 新加坡在赤道附近，太阳半年从北面晒半年从南边晒，你看上的那个屋子朝向西南，如果没有讲错的话，你不只是那面墙的问题，太阳会直接从你的主卧和客卧的窗户晒进来，差不多会持续半年左右，另外半年ok。

这个小区正南正北的房子很多的，没有合适的吗，虽然半年时间也会被晒一点，不过基本上阳光只会进来屋子一点，不会直着晒。另外，楼主方便讲讲成交价大概在多少吗？

马三哥

铜牌推广者 发表于 15-2-2015 13:47
这是Casablanca TOWER 1。

楼主可以放心，

谢谢您的宝贵意见。对了，你知道在新加坡condo的顶楼隔热层一般做的如何，会不会侧边墙不热，反而是顶上热？因为这个不是16楼，是17楼顶层。
而且我也刚意识到，我现在住的hdb，其实也是个角头，两间房的侧墙也是hdb的整个建筑的外墙。现在也是太阳直接晒在墙上。看了你的回复，我刚才去摸了摸，的确不热，过一阵子再去摸摸，一直摸到晚上。

小鱼儿妈妈

我家旧公寓西晒，可是我很喜欢，因为干燥，所以东西不会发霉。热当然会热，基本上从中午就开始开冷气一直开到晚上六点，那就一点都不热了，凉爽舒服。