租房子发现有白蚂蚁，捉虫公司来处理$800这个钱应该谁出?

洁邦家政

房子租了两年发现来了白蚂蚁，屋主中介说与屋主没有关系，要房客出。
房客把房子打理的干净整洁，房客也觉得冤枉。处理白蚁的公司讲是应该屋主出，但是屋主中介不懂哪里找个律师写了封信给租客，必须房客出。哪位律师帮忙解答，谢谢！

weibaiyu123

我们一年半前租房子的时候也出现白蚁，刚住进去一个星期就发现了，房东也没有废话就出钱了，
不过那时候我们就花了500，
你们已经租了两年估计房东不愿意付了，

walterso

租了2年了才有白蚂蚁，基本上是房客的问题了，房主不愿意出是正常的。。。。。房屋租赁条例里，没有硬性规定。 只是常规合同条款，比如，房屋交接30天内，电器损坏又房东负责。  或者，电器损坏，房客负责150，多出来全部由房东负责。

这个没有法律规定，如果你们合同有，类似于谁出钱维护的。。可以咬和约。 合约里没有写的，就要你们自己协商，根法律无关。

walterso

对了，多说一句，律师不代表法律。。。。你也可以找律师写信给房东，让他必须出这个钱。。。。这个合法警告，就是吓唬下人，你不鸟他的话，他也只能去小额法庭起诉你。 当然，律师费用什么的，都是他自己出。 （他的信里一定会说，由你负责法律费用，这些都是吓唬人的。就算法庭仲裁，也是他自己服钱给律师）

jiasong

我也不知道你和房东当时怎么约定合同，就按合同条款执行。但是你最好是可以证明出现白蚂蚁不是房客的问题。当然，房东也要证明出现白蚂蚁不是房东的原因。
最公平就是一人一半。

就好比，我租了房子，半年之后，老旧的电视机坏了，超过保修期，叫我付修理费，看似有点不合理，因为已经折旧了很久，一人一半付修理费。

jiasong

walterso 发表于 4-3-2015 15:45
对了，多说一句，律师不代表法律。。。。你也可以找律师写信给房东，让他必须出这个钱。。。。这个合法警告 ...

现在写一封律师信，有谁会怕的。不少人都不当一回事。因为这种不是刑事，民事而已。
你写一封，他丢一封，你多少钱来花律师信。律师也是人也是鬼。