现在房产行情，卖掉好还是出租好？

小鱼儿妈妈

如题，99年的公寓，从TOP至今已经15年了，现在是卖掉好还是出租好呢？

其实从2013年年底开始，房地产就开始跌了，所以现在不管卖掉还是出租，价格都跌了。不过还是要做出个决定，卖还是出租？

我个人比较倾向于卖掉，现在房地产在下跌中，卖掉后等一段时间，等房地产进一步下跌时，再入手一套新公寓。(我估计房地产还会进一步跌的)

出租不知道遇到什么样的租客，懒得打理，心累。所以其实卖掉纯粹是怕麻烦。

不懂理财班各位房地产精英们对这个问题是怎么考虑的呢？我集思广益一下。

谢谢大家！

马三哥

这个要具体情况具体分析吧，房子在哪里，好不好租，其他的房产情况如何，自身的资金状况等等都要考虑。

pl

如果租金回报率还可以的话就先出租吧。。。以后要买第三套的时候再卖~~~

小鱼儿妈妈

马三哥 发表于 22-5-2015 09:48
这个要具体情况具体分析吧，房子在哪里，好不好租，其他的房产情况如何，自身的资金状况等等都要考虑。 ...

你说的对，我应该综合考虑，谢谢

小鱼儿妈妈

pl 发表于 22-5-2015 09:57
如果租金回报率还可以的话就先出租吧。。。以后要买第三套的时候再卖~~~
...

出租就是怕麻烦，关于房屋维修什么的都是中介在管理吧？如果事事都要让我来处理，我感觉有点吃不消呢。

现在房地产一直在跌，如果再等一段时间再卖，岂不是跌得更厉害？

小鱼儿妈妈

pl 发表于 22-5-2015 09:57
如果租金回报率还可以的话就先出租吧。。。以后要买第三套的时候再卖~~~
...

另外，我想买的第三套房子，倒是没跌，啊哦

pl

小鱼儿妈妈 发表于 22-5-2015 10:11
出租就是怕麻烦，关于房屋维修什么的都是中介在管理吧？如果事事都要让我来处理，我感觉有点吃不消呢。

...

有什么麻烦的，都交给中介你收钱就好了。。。维修什么的理论上屋主要负责，不过中介也可以代为搞定。。。

房价短期看跌，但是长期还是看涨的。买卖房子不比买卖股票，中介费印花税都要不少~~~现在的房市，除非是为了提升更好的房子改善生活质量，否则不建议卖~~~

小鱼儿妈妈

pl 发表于 22-5-2015 10:23
有什么麻烦的，都交给中介你收钱就好了。。。维修什么的理论上屋主要负责，不过中介也可以代为搞定。。。 ...

嗯，我对房地产一窍不通的，听你

小鱼儿妈妈

pl 发表于 22-5-2015 10:23
有什么麻烦的，都交给中介你收钱就好了。。。维修什么的理论上屋主要负责，不过中介也可以代为搞定。。。 ...

嗯，我对房地产一窍不通的，听你这么说，我一下子就被洗脑了。

就听你的，不卖了。改为出租。先持有着吧。

到时候可以找你做我的中介吗？

pl

小鱼儿妈妈 发表于 22-5-2015 10:27
嗯，我对房地产一窍不通的，听你这么说，我一下子就被洗脑了。

就听你的，不卖了。改为出租。先持有着吧 ...

行啊，没问题的。。。:P
等你想买下一套房子自己住的时候，就可以先卖掉这套，然后这样7%的ABSD也省下了。。。