现在跟三年前买房相比，究竟是容易了还是更难了？

shishiguanxin

3irdworld 发表于 28-5-2015 11:23
公寓应该是难了，贷款不容易了，要买1.5M以上的房子估计很不容易，而且利率起了，压力很大很多。

但是HDB ...

如果说组屋应该更容易了，现在是买方市场，供过于求，没人抢，COV也几乎没了。
公寓的话，价钱几乎没怎么跌，税反而增加了。:(

乌龟龟

卖主的心理预期降了，谈价格好谈点了

飞翔的鱼鱼

租屋本来就是按需分配，长期来看都差不多，都相对容易。难买的时候也不是很困难。

公寓很明显越来越难买了，我一年前的帖子就这么预测的。那个时候有多少人傻乎乎的期待公寓暴跌抄底？这一年来降得是指数，大众型公寓明显的不降反涨哦。现在想买公寓，买高端豪华型的吧，这种降了不少，想买经济大众型公寓？两年前100万还能买到三卧室100平。现在？等着吧。

呵呵

勇敢的小虎

容易和难都是相对的，要把参照物说的更清楚才好比较吧。价格上来说现在的屋子都比三五年前更贵，但是收入中位数都比三五年前提高了30%，利息虽然涨了，贷款五十万（HDB五十万差不多了），100万（公寓）20年期还款，每个月也就是分别多一百新币，二百新币， 所以还贷方面应该是更轻松才是。  至于首付，拿到的贷款以及ABSD等等每个人情况不一样当然无法比较了。

马三哥

飞翔的鱼鱼 发表于 28-5-2015 18:09
租屋本来就是按需分配，长期来看都差不多，都相对容易。难买的时候也不是很困难。

公寓很明显越来越难买了 ...

大众型的公寓也不能说不跌反涨，至少我买的那个比起去年同期下降了几个百分点。100w买100平现在还是可以的，当然地方比较偏一些了。

lynnlin

马三哥 发表于 29-5-2015 14:32
大众型的公寓也不能说不跌反涨，至少我买的那个比起去年同期下降了几个百分点。100w买100平现在还是可以 ...

对，现在公寓是卖的多，买的多，但是能贷款首付的少，所以。。。。。。

chianchian

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shichengati

我有一种感觉：新加坡的condo可能差不多见底了。就等政策调整了。任何政策的松动都可能成为condo市场复苏的导火索。

鱼爱洗澡

shichengati 发表于 31-5-2015 12:26
我有一种感觉：新加坡的condo可能差不多见底了。就等政策调整了。任何政策的松动都可能成为condo市场复苏的 ...

感觉不会耶，这几年到处都是在建工程。积累的量怎么也得移民政策松，tdsr absd松的时候才能把空置率填满吧。政府会松tdsr？ 迹象不大，absd降一点点，安抚民心吧。也就是说刚需加上投资者还填补不了多余的量。

walterso

心怡的房子，除非你眼光另类，不然一定是不错的房子。。。。永远都不好买，其实就是贵。 贷款，如果是HDB的话，不管是现在还是以前，没感觉到难。

HDB又不是公寓，动辄百万。。。银行贷款，30年内，上限是80%，银行的利率不管好坏都是看当时的经济状况，而且只是暂时的，目前见过最长的就是5年。。。。。除非你赚钱很少，但买大房子。 中等收入，HDB贷款不存在难或不难，前提是你没黑底。