大家觉得high park如何啊？

灵随心动

周日去AMK，看到安弟在推销什么，一看是房子。。。本来不感兴趣的，但是给了宣传单后觉得不错啊，主要是便宜啊！！！

有了解的吗？觉得怎么样？讨论一下。。。

我觉得好偏啊，但是离我公司近

pl

便宜便宜便宜啊~~~~Studio在40万左右，基本上已经决定了Studio会大卖~~~

等下有空回来细聊

灵随心动

好啊。。。我一个同事以前也是做房产中介的，他也说便宜。。。

7月4号好像show flat...

Maplesg

我有个超级support的印度安替中介，那天她在westwood showflat给我看hpr的potential buyer那叫一个长，大多都studio（顺带房子还没开卖IPA都已经三个鸟

pl

灵随心动 发表于 8-6-2015 21:21
好啊。。。我一个同事以前也是做房产中介的，他也说便宜。。。

7月4号好像show flat... ...

我不是专门卖这个盘的,不过说说个人的看法吧
1. 1399个单位的大盘，water features很多，设施也是应有尽有
2. 位置在盛港西，地点来说不尽理想，好在还算靠近LRT,附近有刚开的Seletar Mall，靠近Jalan Kayu的Shop house,吃东西还算很方便
3. 小学一公里有Fervale Primary和Sengkang Green,可惜Nan chiau不在一公里之内
4. 附近的Riverbank @ Fernvale, Rivertree Residences还在卖，TOP也更早，如果价格上没有10%以上的优势是吸引不到多少买家的
5. Studio卖不到40万算是一个吸引买家的噱头吧，开卖的时候40万的起卖价一定被哄抢~~~个人觉得Studio最便宜的几套Studio发展商主要目的是赚吆喝的，资金不丰厚又想投资房产的不妨试试那张支票排一房，买了基本上等于是捡便宜~~~40多万的1房+Study感觉上就跟studio差不多，个人不喜欢那个厕所前面的“Study”
6. 两房5XXK, 价钱是挺不错，但是不知道谁会买呢？刚需肯定不会卖，投资的话这个地方的两房以后租给谁呢？以后的租金估计也只能是跟附近的HDB有得一拼，不过四年后再卖倒是可能会小赚一笔。
7. 三房7XXK也算是蛮有吸引力的，有一套HDB想买第二套公寓的可以考虑
8. 房型现在只有draft的房型图，没有什么太出彩和创新的地方，中规中矩，普遍房型偏小是现在的趋势，只能说没有硬伤还算OK吧

其实发展商也知道，这个地方的房子如果价格不够吸引人，是不太好卖的~~~最重要的就是看价格了，要等七月中出具体的价钱，才知道到底划算不划算~~~

灵随心动

嗯，那等出来价格看再吧。。。

耶耶耶

nan chiau小学在哪里啊，万国靠近吗

灵随心动

Maplesg 发表于 8-6-2015 21:26
我有个超级support的印度安替中介，那天她在westwood showflat给我看hpr的potential buyer那叫一个长，大多 ...

这么厉害？

Maplesg

灵随心动 发表于 9-6-2015 14:29
这么厉害？

都是冲着价格去的，之后真有几个买成谁知道呢

铜牌推广者

Studio单价3XX千起，假设租金1500，YIELD就是 4.5%。
这个单价，这个回报，现在的市场上哪里找。

最后能有几个单位推出在3XX千。那是另一回事情了。
效应已经在那里了。连中介都蠢蠢欲动。

这个project是否会像当时的 ROSEWOOD SUITE 那样，用低价撬动整个公寓市场，让我们拭目以待。