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楼主: happycall

[房产] 大家来说说复式楼（EM）还有升值空间吗？

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发表于 18-6-2015 14:51:46|来自：新加坡 | 显示全部楼层
不建议买EM。先说投资价值：虽然说EM不会再出了，但是市场存量还是很大的，不太可能说四房五房跌的时候EM不跌。目前看到比较抗跌的就只有JUMBO。如果要投资，不是很介意交通不方便的话可以考虑买淡滨尼的JUMBO，那边是存量最少的。红线有三个地方有，绿线只有那里有。 接着谈居住舒适程度：爬楼不方便就算了，大部分EM采光都有问题，我想没人喜欢大白天的在家里还要开灯吧。楼下空间也会被楼梯占用掉很多。虽然说居住面积高达140~150平，但是大部分EM的客厅都只有四房室那么大，住起来真的不舒服。 极少数EM采光，客厅面积够大，有的还有多一个阳台。这种EM碰到了果断多出两万收了吧，真正的稀缺。
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发表于 18-6-2015 16:09:46|来自：新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
EM 和JUMBO 最近2年相比3，4，5房来说跌的很少，主要是稀缺性和BTO 导致的小房型钢抛比较多，价格已经属于历史高位，个人认为，相比其他几个房型来说，再增值的比例不会很高，一旦利率起到4+%，应该会进一步补跌的，如果今后还是长期2，3年内HDB慢跌的话。
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发表于 19-6-2015 11:11:47|来自：新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
老鼠爱小米 发表于 17-6-2015 18:45
多少平方米？什么地点？

Jurong East, 150平，如何？
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sgcn007
发表于 19-6-2015 18:39:01|来自：新加坡 | 显示全部楼层
EA就不用爬楼了，也没走廊。
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lgland
发表于 20-6-2015 11:18:03|来自：新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
happycall 发表于 19-6-2015 11:11
Jurong East, 150平，如何？

我知道裕廊东的，还比较新，位置也好
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发表于 20-6-2015 11:26:45|来自：新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
勇敢的小虎 发表于 18-6-2015 14:51
不建议买EM。先说投资价值：虽然说EM不会再出了，但是市场存量还是很大的，不太可能说四房五房跌的时候EM不 ...

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发表于 20-6-2015 11:28:20|来自：新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
happycall 发表于 19-6-2015 11:11
Jurong East, 150平，如何？

如果走地铁近，果断收了
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发表于 20-6-2015 17:44:31|来自：新加坡 | 显示全部楼层
勇敢的小虎 发表于 18-6-2015 14:51
不建议买EM。先说投资价值：虽然说EM不会再出了，但是市场存量还是很大的，不太可能说四房五房跌的时候EM不 ...

红线哪三个地方有Jumbo?个人较喜欢Jumbo
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发表于 21-6-2015 00:07:50|来自：新加坡 | 显示全部楼层
请问EM是hdb还是EC啊？
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发表于 21-6-2015 00:40:29|来自：新加坡 | 显示全部楼层
大象同学 发表于 21-6-2015 00:07
请问EM是hdb还是EC啊？

hdb
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