【狮城论坛】资深网友解读新加坡房价走势，告诉你现在是不是买房好时机

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本文由狮城网友@假行僧2015发布于狮城论坛“投资理财”版块，原文详见：https://bbs.sgcn.org/thread-15731830-1-1.html
(出处: 新加坡狮城论坛，欢迎点击“阅读原文”参与讨论)

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“最近一周，部长发话了。1，要调高购买组屋收入的上限。就是说把本来拒之门外的一帮人，划进了圈子。
2，新的2房式地契的改革，之前的30年和99年，要变成20,30,50,99。也就是你有多少钱，都有适合你的选项。
总言之，政府还是要加大力度，推销新的预购租屋，建好的还是在建的，通通不能砸在自己的手里，尽量的卖出去。
问题来了，现在的二手市场，再加上买了新房子后继续推向市场的二手房，会越积越多。
所以我认为，年底前会持续的走低，降幅不会很大。毕竟今年还有两件大事还没度过，国庆和大选。所以，年底前不会有大的波折。
明年还是会继续走低，从现在的新闻中，可以看到，最有可能解除的降温措施是卖家的额外印花税，对买家来说，则没有变化。目的很明确，就是买家可以脱手了，不要房子砸在手里以后骂政府太黑心，收取太多的印花税，同时税收的少了，卖家的降价空间也有了。
政府一直是卖卖卖，鼓励公民买买买，PR及外国人只有看的份，等这一轮过去了，再有解除的降温措施，才是PR和外国人进场的大门打来。
刚需的，随时买都是时机。不是刚需的或者就算刚需手里缺钱的，还是等等吧。实话还没敢说，我想说如果是卖房的房东，你的地理位置不是很优秀，楼层也不算理想，朝向也没有正南正北，有人开看房子，并且给了回价，你就别再纠结那1，2万块了。“

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网友评论：
flyover2010：兄弟分析的很精辟，可是并不讨好。。。因为这里人大部分都有房子。。。
小五：有房子的人也可以着眼第二套第三套入手的时机。
马三哥：作为一个有房子的人，非常同意楼主的一个看法，刚需的随时都是买入机会，投资的可以观察一下。不过话又说回来，越是经济强劲房子才越火爆，房子暴跌那就是经济危机来了。到时候除了医生这种的，很多人饭碗都不保，谈何抄底呢。有多套房子的就更加糟糕了，房子没人租银行贷款不能少，自身还有失业危险。
weeguo：投资房子其实就是投资国家发展。。。所以我投资新加坡的房子，这几年新加坡发展了，我的房子却贬值了。我就不开心了。不要跟我说以后会很好，我要现在很好！这样想法的人多了，人民行动党的票就少了。


相关新闻传送门：

目前新加坡政府正在探讨进一步调高申请新组屋收入顶限的可能性。这对很多人来说又是一个利好消息呀。

国家发展部长许文远昨晚在新传媒电台958城市频道的《空中访民情》节目中说，政府在4年前大幅上调申请新组屋的收入顶限，让八成新加坡家庭有资格申请新组屋，不过4年来国人收入有所增加，政府正在看是否有空间再次调高收入顶限。

目前申请预购组屋的家庭收入顶限是1万元，申请执行共管公寓的收入顶限则是1万2000元。

许文远也进一步解释合并小型公寓和二房式组屋的课题。他说，新的“二房式计划”将会有介于30年至99年的不同地契，也会允许拥有私宅的国人购买。

更加灵活的计划取名“2 Room Flexi”，预计今年8月底或9月初推出，可以让年长者、单身者和低收入家庭等各种类型买家申购，让买家可根据各自需求选择，同样的二房式单位，99年地契的选择售价较高，地契较短的会较便宜。

对于最近一直出现争议的私人组屋（DBSS）计划，许文远表示，他在4年前出任国家发展部长后暂停了这个计划，也没有打算在这个任期内恢复该计划，这将留给下任国家发展部长决定，因为到时候面对的市场情况可能有所不同。

至于屋主投诉质量不佳，许文远说，私人组屋屋主与私人发展商签署协议，发展商必须在一年的缺陷责任期内，解决屋子的质量缺陷问题，如果发展商没有那么做，政府会替买主讨公道。