DP/LTVP薪水标准提高是房事大利空?

s11

维妮公主 发表于 22-7-2015 10:08
我家就是这个情况，只是老公没到6000所以婆婆的LTVP一直被拒。给你个参考。
...

看月收入还是年收入？

维妮公主

s11 发表于 22-7-2015 10:15
看月收入还是年收入？

BASIC SALARY月收入。 13薪花红人家不太看重，因为那是可变动的。

Cissy0312

租房市场会受影响~

alibabasg

还是会受到冲击的，租金会反映出来，公寓租赁会更加困难些。部分达不到5K/1万的EP可能会离开，毕竟国内一线和欧美澳的吸引力也在那里摆着。

nvm

s11 发表于 21-7-2015 22:58
关注房子的都知道现在EC有些过剩，增加ceiling自然更多的夹层收入的人可以买,这样不是调解供需关系吗？不 ...

提高income ceiling是降低门槛，不是提高门槛

另外新加坡这种双线的房产政策，买EC的前提是不能有其他住宅房产。

我不知道有多少人是收入超过12000自己本身还没房子的。我也不知道ceiling能提到多高，我们说个不保守的15000吧
12000-15000，本身还没有房子。这能解放多少人？

如果本身有房子，我估计是HDB吧，你还要把已有的这套卖了。不知道有多少有房一族是愿意卖掉已有房屋区换EC的。别忘了，MOP可是从TOP之后重新算5年。

现在resale市场不好正是因为大家觉得BTO供应充足（如果不想用过剩一词的话），EC性质上也一样，无非是比BTO贵。

nvm

alibabasg 发表于 22-7-2015 10:31
还是会受到冲击的，租金会反映出来，公寓租赁会更加困难些。部分达不到5K/1万的EP可能会离开，毕竟国内一线 ...

想离开的没有这个政策也会走。机遇到没到而已。
真正本来想留却因为LTVP门槛提高而走的有几人？

internet001

nvm 发表于 22-7-2015 11:51
想离开的没有这个政策也会走。机遇到没到而已。
真正本来想留却因为LTVP门槛提高而走的有几人？
...

比较同意nvm的看法哈。我觉得政府这些对PR的调整，从长远来看影响到的并不是这些已经拿到PR的人，反而是那些以后考虑是不是要来新加坡的人。政府觉得好像暂时调控成功了，但是这么多对EP，RP不利的措施出台，以后怎么吸引人来新加坡读书、做工，我看那才是个长期的问题。

nvm

房市，你说是新房市场，二手房市场还是租赁市场？
这些个市场的涨跌不见得是同步的。

父母的LTVP 几乎不会成为是否想留的考量因素。想由LTVP换成PR几乎属于天方夜谭级别的。
而配偶和孩子的DP算是个大事，现在PR不好拿，能以较低薪水拿到PR的基本都是本地读书毕业的。NUS，NTU这些毕业的要拿到5000也就毕业之后几年的事情，Poly的相对难点。但在这边生活比较久对象是国内的机率比较低。如果有机会去更好的地方他们也会毫不犹豫地离开。所以这个政策于他们几乎没影响。

s11

nvm 发表于 22-7-2015 11:41
提高income ceiling是降低门槛，不是提高门槛

另外新加坡这种双线的房产政策，买EC的前提是不能有其他住 ...

我看到的是一些新加坡的大学毕业生俩个人快结婚30左右的人，一部分人过了HDB的门槛还有过了EC门槛的，revised之后他们的选择多了一些，这些人不少还和父母一起住，不像咱新移民只能买房。希望这样可以鼓励他们买房，我也经常怂恿同事快点买房;P

nvm

s11 发表于 22-7-2015 12:17
我看到的是一些新加坡的大学毕业生俩个人快结婚30左右的人，一部分人过了HDB的门槛还有过了EC门槛的，rev ...

或许你从事的行业收入比较高，所以觉得身边年轻人都轻易超过了12000的顶。
如果两个人都是自主大学毕业，快30岁过EC的12000门槛不稀奇但绝对数量不会很多。
新加坡的人平均收入摆在那呢，官方数据，超过12000的没那么多，超过了还没买房的就更少了。
何况新加坡也没那么多大学生嘛，还是有很多其他学历的年轻人。
像我们这种穷单位遍地是买BTO的新人。

EC外国人不能买滴，纯PR家庭也不能买，至少要一个新加坡人，另一个至少是PR，这个pool size进一步减小了。