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楼主: 金琅言

[房产] 谈谈新加坡新式组屋的顶楼

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发表于 28-10-2015 16:45:43|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
楼主的噪音原理理论上是对的,但是实际情况有很多种。行道树并非那么密集,也不都是茂盛的,所以遮挡效果很有差别。

噪音还有一个问题是建筑物反射。

所以要搞清楚一个楼的噪音情况,除非装上N个传感器进行长期的检测,否则只能是个大概。
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发表于 28-10-2015 17:07:21|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
小狮租房
顶楼就怕防水做不好,6,7年一过哭死你
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发表于 28-10-2015 17:27:34|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
本帖最后由 金琅言 于 28-10-2015 17:36 编辑
马三哥 发表于 28-10-2015 16:45
楼主的噪音原理理论上是对的,但是实际情况有很多种。行道树并非那么密集,也不都是茂盛的,所以遮挡效果很 ...

按照声音在空气里传播是随着距离增大而衰减的原理,不管怎样,距离噪声源远的高楼层听到的噪音应该是弱的,即便有其他建筑物反射噪声,因为反射的声音传播了更远的距离而变更弱。而距离噪声源近的低楼层如果要想噪声弱,是要有各种遮挡等等前提条件的。所以一个是先天就弱噪声,一个是满足一定条件才弱噪声,显然高楼层还是有优势的。
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发表于 28-10-2015 17:30:16|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
fatboyslim 发表于 28-10-2015 17:07
顶楼就怕防水做不好,6,7年一过哭死你

“首先就算漏水,也是先漏到顶楼上面不住人的那层隔层,而那一层因为不住人,防水层不会有人为损耗所以比较耐久,等到真正的顶楼天花板漏水时,说不定比其他楼层的漏水发生得更晚。但即便顶楼天花板漏水了,也没关系,HDB全权负责维修,顶楼住户不用付钱,也不会有征求楼上住户同意和约定时间的问题。”

我觉得原文中这一段已经说得很清楚了。正常逻辑,顶楼的防水层应该是做得最好的,至少也不会比普通楼层差,因为在旧式组屋中顶楼漏水这块是重灾区。你总不能老担心其他楼层防水层杠杠的,就顶楼防水层烂这种小概率事件吧?
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发表于 28-10-2015 17:31:40|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
fatboyslim 发表于 28-10-2015 17:07
顶楼就怕防水做不好,6,7年一过哭死你

你可能没有仔细看楼主的文章,也没有看到另外一个漏水的帖子。
漏水并不可怕,不管你住在顶楼还是下面的楼层,都可能面临这个问题,关键是一旦发生问题,非顶层的用户就需要楼上用户的配合,鉴于实际情况,不可能一漏水就让楼上用户把卫生间或者厨房全刨了重新做防水,所谓的修补,只能是有限范围的修补,效果如何就不好说了。更何况还有无赖根本不配合,那才真的是要哭死。

而顶楼一旦漏水,hdb或者物业修理起来没有任何顾虑,大不了整个楼顶再做一次防水,还有啥搞不定的,不需要任何人的配合,防水胶直接一灌,顺着缝隙就下去把缺口堵住了。各种材料技术日新月异,防个水真不是个事。



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发表于 28-10-2015 17:41:35|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
马三哥 发表于 28-10-2015 17:31
你可能没有仔细看楼主的文章,也没有看到另外一个漏水的帖子。
漏水并不可怕,不管你住在顶楼还是下面的 ...

解释得很好。
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发表于 14-11-2015 18:15:43|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
楼主有时间总结一下一楼吧
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发表于 6-3-2016 23:42:42|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
如果有机会选择, 选顶层还是次顶层?
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发表于 7-3-2016 02:27:36|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
我非常看中2米8的层高,到底宽敞, 有选择我肯定选择顶楼
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发表于 8-3-2016 13:57:05|来自:广东汕头 | 显示全部楼层
天马行崆 发表于 6-3-2016 23:42
如果有机会选择, 选顶层还是次顶层?

看完本帖,你依然有这样的疑问。那么对你个人而言,我还是建议你选择次顶层。因为你心里舒坦比住得舒坦更重要。
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