toh guan, 五房室120平方房子，要交议价2万3千，贵吗

马三哥

那个地方看地图离jurong east mrt超远，从红线下来的时候，看到那边的楼一个一个圆圈状的窗户，奇丑无比。有那么热门吗，还是大家说的toh guan是另外一个地方？

sg20

hehehe219 发表于 23-11-2015 23:11
达士岭的最新成交价还cov8万多，贵不？

这个价格正常的市场价，现在看是有些贵，但是如果新加坡放宽房市的政策，那里的公寓就会大涨，再加上港口迁走，有大片的地重新开发，不过港口迁走这个是很遥远的事情，但是会刺激那里的豪宅公寓上涨，公寓上涨也会带动达士岭上涨的。

三月三

真不知TG的房子好在哪里，不着调，不方便

icy_angel

sg20 发表于 24-11-2015 11:26
你说得太武断了，
jurong east在97年金融危机跌得厉害，一直到06年跟谁大市才缓过劲来，原因很简单，炒得 ...

我说的是toh guan 的房子，不是JE的房子in general. Toh guan是98-00才建好的，97年跌的跟它没什么关系。。。 08年已经升得很高了，结果政府一出JE发展蓝图又是一路的升。前几年组屋都掉的厉害的时候它也没掉多少。。 所以我说5年前买的那些，其实特别是JE发展蓝图公布前买的那些，涨得真的不是一点半点。。

喵咪咪

以前住在toh guan一年多, 那里的组屋马来人很多。周末经常有马来人在楼下办婚礼摩托车集体鸣笛非常吵。那时候住的房子是房东新婚夫妻新装修的房子，房子虽新但是潮气非常重，衣柜里的衣服都是霉味。步行去地铁站也不是很近，要走15分钟。离IMM倒是很近。不会推荐朋友买那里的房子。虽然方便但是整体居住感觉不好。

icy_angel

马三哥 发表于 24-11-2015 11:31
那个地方看地图离jurong east mrt超远，从红线下来的时候，看到那边的楼一个一个圆圈状的窗户，奇丑无比。 ...

三哥，地图只会指车路。。。 人走的路不一样，除非你觉得悠闲的走12分钟到地铁是远。。。。

当年我要买房子的时候，仔细调查过Toh guan的房子，根据一些property forum, 那是西部最贵的组屋（顺便说一下，当时西部最便宜的组屋是Teban garden.. 讽刺吧。。 大家都在JE) . 他们讲的西部我想应该是 common wealth以西，还包括到woodland。。。

为什么贵：
有地铁站，bus interchange, PIE, AYE, 5 shopping malls （第六个正在起）, banks.. 还有就是屋子的结构和环境了。。。

看你在Toh guan road的哪一边, 有一边基本全是 EA, EM, 少数的5房。另一边是4房5房。它的4房5房我已经忘了，它的EA, EM是没有bomb shelter的。。 想象一下这么大的地方没有bomb shelter, 储藏室随便你自己怎么隔，是很爽的。。

底下的花园很大，跑步道，羽毛球场，五六个play ground/fitness corner，还有篮球场和street soccer field...

blackbag

喵咪咪 发表于 24-11-2015 14:59
以前住在toh guan一年多, 那里的组屋马来人很多。周末经常有马来人在楼下办婚礼摩托车集体鸣笛非常吵。那时 ...

你是在那里租房住了一年多吧？租房图便宜，房子的条件当然各有不同。如果是你买房，你考虑的因素不一样，选择好的房子，自然住的爽...
你说的马来人，因为08年之后这里房子大涨，很多卖了房子赚钱，反而是好事，现在马来人比较少吧， 至少我很少见。
中国人喜欢那里的房子，主要是房子新，高层，点式结构。..国大学生也喜欢在那里租房

sg20

看来看去都是买了Toh guan的屋主，在吹Toh guan的好，心情可以理解，尤其是现在房价下跌的阶段。

icy_angel

sg20 发表于 24-11-2015 21:39
看来看去都是买了Toh guan的屋主，在吹Toh guan的好，心情可以理解，尤其是现在房价下跌的阶段。
...

这你错了。我没说我住那里。
而且那里的房价(EA)去年今年都维持在七八十万，不觉得有怎么降。

三少爷的枪

在Toh Guan这一带住了10年，如果不是老婆死活要买condo，我真不觉得condo比toh guan好在哪儿。楼下超级大的花园，各种小朋友玩的设施，在新加坡的组屋区我真没见过比toh guan本身更适合楼下活动的了，当然了，我见过的组屋肯定没有那么多，有遗漏在所难免。toh guan最大的问题就是距离MRT有点远，不过靠IMM的一段，那可真是walking distance，附近没有1公里的好学校，不过Jurong Primary和Ke Ming上学都很方便，而且我们楼下的中国小朋友基本都去了克明，更不要说现在医院，IMM和各种shopping mall，图书馆，电影院。

toh guan的房子当年都是澳洲人设计的，大多数都是大组屋，layout很好，除了很少部分的楼盘，大多数房间都不靠走廊，也算是比较新的组屋概念了。楼下几乎都被中国来的爷爷奶奶们占领了，我不知道马来人超多是怎么看出来的，我没觉得这边马来人多，不好意思，一年里面有那么几次马来人结婚不是很正常的事情么？toh guan住的很多中国人都是在南大，国大和中央商业区上班的。反正朋友里面绝大多数都把toh guan的房子留着，因为喜欢这里，所以如果不了解为啥的，其实也没啥，正如你所喜欢的，也可能被人不理解。我不准备卖房子，所以房价升降真跟我无关了，至少目前。我写这么多，只是以一个在toh guan生活了10多年的人的身份给大家介绍一下toh guan。