有没有人做过公寓decoupling的？

理财很重要

请问各位专家，如果是公寓在做decoupling的时候，是否算是除名的人把自己名下的50%房产卖给保留姓名的人，那么需不需要交相应的印花税？我记得之前好像看到过，如果公寓价值100万的话，那这个操作是不是意味着除名的人卖出50万的房产给对方，需要缴纳180000*1%+180000*2%+140000*3%=$9600？如果是SC转给PR，那么是否还要缴纳ABSD？谢谢。

pl

请问各位专家，如果是公寓在做decoupling的时候，是否算是除名的人把自己名下的50%房产卖给保留姓名的人，那么需不需要交相应的印花税？
需要
我记得之前好像看到过，如果公寓价值100万的话，那这个操作是不是意味着除名的人卖出50万的房产给对方，需要缴纳180000*1%+180000*2%+140000*3%=$9600？
对
如果是SC转给PR，那么是否还要缴纳ABSD？
需要

理财很重要

非常感谢pl大神的精准回复，所以decoupling也是有一定成本的，只是对于急着提升又不想卖房的人，多了一条省钱的路走。

Wangbaobao2014

pl 发表于 1-1-2016 13:02
请问各位专家，如果是公寓在做decoupling的时候，是否算是除名的人把自己名下的50%房产卖给保留姓名的人， ...

借地儿问一下：公寓decoupling 到时候还需要找中介吗？律师费5000能打住吗？

cmos196

Wangbaobao2014 发表于 24-1-2016 13:24
借地儿问一下：公寓decoupling 到时候还需要找中介吗？律师费5000能打住吗？ ...

可以，公寓decoupling就是A的share賣給B, 所有的稅都免不了.

pl

Wangbaobao2014 发表于 24-1-2016 13:24
借地儿问一下：公寓decoupling 到时候还需要找中介吗？律师费5000能打住吗？ ...

不需要中介了，律师和banker就可以帮你做。。。

整个流程5000-6000

Wangbaobao2014

pl 发表于 24-1-2016 20:30
不需要中介了，律师和banker就可以帮你做。。。

整个流程5000-6000

如果转出方没有贷款，那银行也不需要联系了吧？其实想想当初还不如就写一个人的名字，现在还多此一举了哟

pl

Wangbaobao2014 发表于 24-1-2016 21:05
如果转出方没有贷款，那银行也不需要联系了吧？其实想想当初还不如就写一个人的名字，现在还多此一举了哟 ...

即使转出方没有贷款也应该是guarantor, 具体的程序跟银行确认下吧。。。。

现在夫妻买公寓，如果不是贷款问题，我通常会建议放一个人的名字。。。。