关于HDB转名的利弊！

maomimeng

很多朋友都对这个有兴趣，我现在有个疑问，欢迎大家解惑！

转后发现同区域同等面积的公寓和EC总价相差至少十万元不等，EC目前基本是7百多PSF，而公寓不管二手或新的都是高达1千以上PSF，都说EC是给公民的福利，但舍弃福利房而转而买高于十几万的公寓，是否真的值得？

另外转完ownership以后如果四年内因某种原因要卖掉HDB，要交额外16%到4%的stamp duty.

望大家解惑口下留情勿喷！

新望

首先公寓居住环境优于HDB。其次，公寓比HDB更保值增值，看看最近10年的数据就知道，公寓翻倍的涨，涨得快，跌得慢。在今年HDB这样严峻的形势下，明年新的HDB数量竟然不降反升，出乎市场意料，很能说明政府对未来HDB的态度了，就是稳住HDB，HDB房价不涨，就会得到支持。对于公寓，虽然政府没有取消调控政策，但是政府一直在减少公寓的供地，明年政府售地计划（GLS）下推出的正选地段私宅供应量比今年下半年减少近三成，比2011年最高峰缩减8成，明年上半年整体私宅供应量，创10年最低。这和政府对HDB的态度完全相反。很多人买房子都是自住，但自住也希望自己的资产保值增值吧。