以现在的政策，要贷款40万，需要家庭收入多少？

日月之印

以现在的政策，要贷款万买二手房，）在没有其他贷款的前提下），需要家庭收入多少？

Maplesg

假设40岁以内，假设你说的是HDB，6677新币；如果是condo那3000即可

老鼠爱小米

Maplesg 发表于 21-2-2016 02:00
假设40岁以内，假设你说的是HDB，6677新币；如果是condo那3000即可

贷款40万，3000薪水就够了？
年龄按照40岁来算，请教怎么算还款。

Maplesg

cbj 发表于 21-2-2016 10:27
我家里人5000才贷出220千呢，单身人士风险高吧

单不单身没任何影响，monthly commitment和年龄是最大影响。

Maplesg

老鼠爱小米 发表于 21-2-2016 16:40
贷款40万，3000薪水就够了？
年龄按照40岁来算，请教怎么算还款。

对的公寓是30年贷款，还完时不超过65岁即LTV可到80%，按TDSR倒推即：
一个400k的loan，30yrs loan tenor，MAS要求承压线3.5% interest rate，monthly installment 1797.

1797不能超过月收入的60%，所以1979/0.6=2995的月收入就可以实现

2L回复快了应该再加个前置条件：HDB是40岁因为是25年，公寓的话得假设楼主是35岁或以内，不然多一岁就少一年贷款。




真要说算怎么算月供其实是按pmt公式来的，实际为了方便网上有很多在线计算器输入下即可，我搜了一个比如http://www.bankrate.com/calculat ... oan-calculator.aspx

mumbaby

请问月收入怎么计算？假设年薪是14个月月薪，那是把年薪除以12吗？

angel_luo

Maplesg 发表于 21-2-2016 21:15
对的公寓是30年贷款，还完时不超过65岁即LTV可到80%，按TDSR倒推即：
一个400k的loan，30yrs loan tenor ...

亲你好认真哎

zym32

Maplesg 发表于 21-2-2016 21:15
对的公寓是30年贷款，还完时不超过65岁即LTV可到80%，按TDSR倒推即：
一个400k的loan，30yrs loan tenor ...

请问月收入如何计算?算年中年尾花红吗？算扣除Cpf 的净收入吗？

Maplesg

zym32 发表于 22-2-2016 07:32
请问月收入如何计算?算年中年尾花红吗？算扣除Cpf 的净收入吗？

简单回答是花红算；不扣CPF前的；

可认可收入的计算抱歉真不是一个回帖简单能讲完的，而且internal guideline讲了有教唆嫌疑....得case by case具体docs进来看

zym32

Maplesg 发表于 22-2-2016 12:39
简单回答是花红算；不扣CPF前的；

可认可收入的计算抱歉真不是一个回帖简单能讲完的，而且internal guid ...

谢谢