应该买EC, 还是等以后买公寓

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现在有组屋,犹豫应该不应该买EC.
1.升级EC.10年后私有化,按现有政策到时好像不能从公开市场买组屋?不过以前的政策是有私人公寓也可从公开市场买组屋.不知道如果房地产市场不好的话,政府会不会放松这个政策?
2.再等下一波调整,照现在的房贷政策供不了私人公寓.
问各位高见?
真是没办法,除了买屋子,新加坡似乎没太多养老的选择?

pl

负担得起就买EC,EC尽量买大一点的三卧或者四卧

zym32

pl 发表于 3-3-2016 07:50
负担得起就买EC,EC尽量买大一点的三卧或者四卧

为什么?也在考虑同样的问题

mabaomama

以后不太可能开放有公寓还允许买组屋，除非resale市场真的差到极致，但是觉得可能性很小了。。

pl

zym32 发表于 3-3-2016 12:14
为什么?也在考虑同样的问题

除非是家里有很多米，可以直接上一套满意的公寓~~~~
或者完全不能够接受EC的地点，可以考虑买位置好的HDB/公寓。。。

绝大多数情况下，上EC都是比较理想的。。。这个是政府给中等收入公民家庭铺好的一条路。。。

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pl 发表于 3-3-2016 13:24
除非是家里有很多米，可以直接上一套满意的公寓~~~~
或者完全不能够接受EC的地点，可以考虑买位置好的HDB ...

谢谢,一看就是经常在房地产市场打拼的.
只是觉得这EC买了,hdb要卖,实现不了退休后以租金养老的目的.
还有贷款,夫(35岁)妻(31岁)两人收入1万2千,能借多少?按现在的60%限制,每个月还7000,应该至少能借1百五十万?可是好像有人说通常银行只借70月左右的收入?

若镜玄烨子

卖显示器 发表于 3-3-2016 15:43
谢谢,一看就是经常在房地产市场打拼的.
只是觉得这EC买了,hdb要卖,实现不了退休后以租金养老的目的.
还有 ...

不知道EC还有没有双锁匙的设计，不然的话，你就买一个双锁匙单位，现在住大的，出租小的。等老了，孩子们搬出去之后，你就住小的，出租大的。

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若镜玄烨子 发表于 3-3-2016 16:23
不知道EC还有没有双锁匙的设计，不然的话，你就买一个双锁匙单位，现在住大的，出租小的。等老了，孩子们 ...

这是好办法.
双钥匙的现在很少了,因为需要3代人一起申请.

pl

卖显示器 发表于 3-3-2016 15:43
谢谢,一看就是经常在房地产市场打拼的.
只是觉得这EC买了,hdb要卖,实现不了退休后以租金养老的目的.
还有 ...

EC要符合MSR，你们的情况大概可以贷80万~~~

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pl 发表于 3-3-2016 07:50
负担得起就买EC,EC尽量买大一点的三卧或者四卧

为什么买大的呢?到时比较好卖?