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发表于 11-10-2016 15:29:30|来自:新西兰
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时间总是过去了才感觉过得飞快,转眼已到2016的最后四分之一。
报名做志愿者的几所学校陆陆续续地有了回音。有的过了初试,二轮面试被拒,自信心被打击一千点;有的等待数月,直接一封邮件unsuccessful and all the best;所幸,最后的一根橄榄枝,慢悠悠~慢悠悠地~~落进我家邮箱,好吧,就是它了。参加完PV说明会后,搬家这个议题被我们搬上日程。
【复盘之一】做正确的事情比把事情做正确更重要。
收到家长志愿者的批准信后,我和老公那个心潮澎湃啊,立马开始着手看房的事情,完全把当初租个三年学区房的构想给忘了个精光。一来,老公个人不喜欢租房,总感觉是在为房东还房贷,不划算;二来,年轻时租房的悲惨故事还历历在目,想着现在拖家带口的,万一还要再经历这些,不免有些唏嘘;三来,手头有点闲钱,放在银行看着它缩水,实在有些心不甘情不愿。于是,冲动二人组开始急吼吼地找房子啦。找呀找呀找呀找,找到一间合适的房子,紧要关头想要丢支票时,才惊觉许多更重要的事情都还没有考虑。
现住的房子如何处理?买第二套房ABSD?贷款能贷多少?
一一罗列下来,多方打听请教,综合考虑后发现——居然还是租房比较可行。好吧,果真是战术上的勤奋掩盖不了战略上的懒惰,你说要是看房前,先仔细地把自身情况考虑周全了,还会浪费这整整两个月的时间,一遍遍穿城看房吗?
先找准方向,找对方法,再去用力。
【复盘之二】买房前的三思
这几天光顾着和律师、banker、中介聊天了,聊完后发现自己,年轻时真的是too young too naive。当初买房的时候,真的是啥也不懂,一切跟着感觉走啊,有个房有个自己的窝就心满意足了。
你说,当初完全可以考虑一下房子周围的学校不是?眼光放长远一些,如若不是丁克一族,不是home school的簇拥者,你家娃儿几年后总得上学不是?年轻时,潇洒一甩头:到时候换房呗。印花税、律师费、中介费、看房的时间精力、搬家的各种麻烦。。。。。。真是当了家之后,才懂柴米油盐贵啊。
你说,当初买房的时候,完全可以和老公好好商量一下不是?非得俩人小手拉小手,联名做Joint Tenant作甚。如果当初只放一个人的名字,现在就不存在ABSD的问题,就没有这么多的头痛麻烦事儿。姑娘们啊,可以考虑在生娃儿的头三年内买房哈,那时候大概就不会如此你侬我侬、焦不离孟啦。买房签合同前多看多问啊,比如Joint Tenant和Tenancy in common的不同。知识就是财富,真的是这样。。。如果时光可以倒流。。。。。。
买房不是买白菜,考虑多一些不为过。
最后,来写一下这几个月来对于理财的学习体会。
年头下决心要学习理财前,总觉得理财就是学着投资,买股票、买债券、买保险,抱着需要花大把时间、精力还有脑细胞的想法,面对着一大堆高深莫测、红红绿绿的数字符号和专业术语,像无头苍蝇一样,无从入手。
现在,两条主线已比较清晰,可以逐渐转为蜜蜂模式:
第一.作为非金融投资专业的普通人,投资的目标就是战胜通货膨胀。透过市场赚企业成长和经济增长的钱,这是正和博弈,这也是我作为理财小白仅可以参与的部分。
王烁大学问里给出的建议是“建立股债投资组合,选代表性最为广泛的股票和债券指数,然后在与这些指数对应的指数化投资工具中,选择交易成本最低、成交量最大的那些……非专业投资者参与市场的唯一办法,是跨产品跨地域的多元化指数组合长期投资。”硬着头皮把他这段摘抄下来了,虽然暂时还没有完全理解。把可用于投资的资产放在比较平均水平的投资组合上,如ETF指数基金,股票、债券组合,把资产收益率和整个社会的经济增长率捆绑起来,相对风险较低。接下来这条主线的目标,就是把上面这些内容充分理解,并找到适合的路径和方法。
第二,也是重点,投资自己的成长,以及自己所爱的人的成长。集中注意力提升自己的核心竞争力和认知水平,优秀的个人,才是财富的最大拥有者。虽然离优秀还有相当长的距离,但每天进步一点点就好,相信复利的力量。
王烁最新的更新上说:每个人为自己负责的最好办法就是增加BATNA。有选择才能多拿。精进不已,是唯一靠谱的人生策略。不能再同意更多。共勉。
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