2018洞悉新加坡豪华房产发展机遇，考察狮城顶级公寓 961...

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8月份私宅转售价环比上扬0.5％

发布/2018年9月28日 1:15 PM
文/周文龙

（早报讯）新加坡国立大学整体房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据今天出炉，8月份非有地私宅转售价格由跌转升，整体指数为155.5，环比上扬0.5％。7月份则是下跌0.3％。

8月份各类私宅的转售价格都上扬，小型公寓（506平方英尺或以下）增幅最大，环比上扬1％。

非中央区单位（不包括小型公寓）其次，上扬0.6％；中央区单位（不包括小型公寓）涨幅最小，微涨0.1％。

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2015年，乌节路商圈的顶级豪宅Le Nouvel Ardmore 嘉峰豪廷卖出了位于31楼的最大的豪宅单位，面积达13,573平方英尺，售价约5100万新元，轰动一时。

其实属永久地契的Le Nouvel Ardmore 嘉峰豪廷只有43套限量豪宅，位于新加坡豪华公寓云集的阿摩园路，是发展商Wingtai 豪宅项目中的惊世之作。建筑设计由普利兹克建筑奖得主让·努维尔（Jean Nouvel）亲自操刀，可谓世代收藏的精品。

发展商在2018年内就卖出了3套华宅，平均尺价$4000元起，售价在1500-1700万元之间。

前两天和同事趁着中秋节受发展商邀请，有幸参观了两套新装修的示范单位。在clubhouse听行销部门主管分享嘉峰豪廷的设计理念，然后参观了2套4卧室大套房单位，体会到 “大奢至简，大隐于市”的独特魅力。

漫步在公寓的林荫道，竹影斑驳，凉风习习，静谧安详。不必所说一楼的50米标准泳池，居民俱乐部，小孩游泳池和网球场，单说登上26层高的空中花园，那里就有10多处设施，包括空中泳池，健身器材，空中餐厅，休闲凉亭和座椅，瑜伽/冥想角，浪涌泳台，观景台等。 您可以近看植物园/使馆区附近的优质洋房区的风景线，或远眺武吉知马山的苍翠连绵，亦可以欣赏乌节路商圈的繁华魅力。位于繁华的都市，而周边却又像密境花园。联想到周边的住户非富即贵，出入皆社会名流，“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，更有无微不至的星级礼宾服务，不愧是新加坡顶级豪宅，登高望远，尽享人世繁华。

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书接上文，继续说乌节路商圈附近的嘉峰豪庭 (Le Nouvel Ardmore)。上次说到有幸参观的示范单位有两套，今天先说说参观这套天圆地方般的单层大宅 （面积4058平方英尺，4卧室）的体会吧。

专属的私人电梯入户，户型方正，客厅和饭厅宽敞明亮，大气磅礴，就算放下十人座位的餐桌和11人座位的沙发套件也是绰绰有余。窗明几净，装潢精美。设计独特的庭院式阳台视野开阔，空间感十足，就算是摆上20人使用的长餐桌，相视而坐，周边摆一圈自助餐美食炊具，也不嫌拥挤，而且阳台又被娇翠欲滴的花草点缀环绕，微风习习，阵阵花香。客厅两面通过推拉门与若大的室内空间巧妙连接，仿佛有了一种住在有地洋房的感觉。阳台旁边的家庭娱乐/学习区靠窗靠阳台也连接客厅，也是亮点。

欧美名牌厨具装潢的干湿厨房营造出温馨家居。敞连客厅饭厅的西式干厨房，可满足主人举办家庭聚会的需要，而封闭式的亚洲厨房则是女主人大显厨艺的最佳舞台。和大阳台同一方向一字排开的是四套卧室套房，采光充足。其中宽大的主人卧室让人印象深刻，您可以躺在躺椅上欣赏世界各地的电视网络节目。让宽大的步入式衣帽间，放满你从乌节路和国外选购的各式衣服鞋子包包吧。在卧室浴缸里悠闲地泡个热水澡，再撒上新鲜的花瓣在水中，既可闭目养神，也可远眺窗外的景色。主卧外面还有一处绝妙的阳台，您可以摆上一张八仙桌和几把椅子，和家人围坐于此，品尝藏于温控酒屋的法国名酒，醉眼朦胧中瞥见了家人深情的笑脸，转身回首中远眺乌节路的灯火阑珊，何等的快意幸福的生活（注：图片仅供参考，以实景实效为准）

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玛庭豪苑(Martin Modern) 自去年7月初开盘以来，因为周边土地成本接连暴涨，发展商已经多次起价了。更让人刮目相看的是，自今年7月份的降温措施施行以来，玛庭豪苑已卖出20多套单位。

为什么呢？首先就是得赶上先机，赶在豪华公寓地皮标价暴涨之前标地和开盘，才能低开高走。另外该地段面积挺大，景观设施设计出众；户型方正漂亮大气，装潢用料上乘；靠近在建的大世界地铁站和新加坡河畔也是卖点。