新公民和PR家庭购买HDB的计划求助 [小白咨询]

xxlkxx · 发表于 27-6-2016 00:13:51|来自：新加坡

背景是这样滴：楼主刚拿到SC的AIP, 男票PR一年，计划在今年年底前购买二手的HDB，明年年中要办婚礼.... 少女心的楼主她爹想在婚礼前看到我们有新房~ 所以没有现在就BTO。
同时，想法比较多的男票是希望之后再BTO一套新的HDB~ 不然总觉得有那么点亏！

辣么，问题来啦~

1. 如果我们不拿HDB grant，是不是只要在MOP满足5年的情况下就可以买BTO？
这个MOP的时间是怎么计算的呢？假设BTO到拿钥匙是3年，那最快的时间是 5+3，还是这3年可以被包含在5年的MOP里？
举个栗子： 2016年买的二手HDB， 2018年我们可以BTO 2021年交钥匙的新组屋嘛？

2. 如果上述可行， BTO新房的时候，我们是不是还算first timer？
同时，那时楼主按计划怀上BB，是不是还能有parenthood priority.....早点抽到号的机会就大大滴提升

3. 想问问大家有什么新的4房的70万以下的靠近地铁站一点儿的优质组屋推荐的吗？
我们目前看的有 Gelyang Serai 和 Upper Boon Keng Road 那堆大牌后面带字母哒~ 但看到好多单位都Chinese Race filled..... 脑仁疼啊！

最后，想请教下论坛的大大们，下这么大的一盘棋的利弊呢？

onetwothreefour · 发表于 27-6-2016 08:49:44|来自：新加坡

我家也是公民+PR

小五 · 发表于 27-6-2016 08:52:23|来自：新加坡

说说我们家和楼主的情况基本一致，SC+PR不想等BTO，所以来分享下我的情况

1. 如果我们不拿HDB grant，是不是只要在MOP满足5年的情况下就可以买BTO？
如果不拿津贴我记得以前请教过本版中介，可以5年内BTO（因为你BTO又不一定抽中）但要拿新房卖旧房的时候一定要过了MOP5年，我们没有拿津贴。

这个MOP的时间是怎么计算的呢？
应该是从completion date拿钥匙开始

假设BTO到拿钥匙是3年，那最快的时间是 5+3，还是这3年可以被包含在5年的MOP里？
举个栗子： 2016年买的二手HDB， 2018年我们可以BTO 2021年交钥匙的新组屋嘛？
可以的，参考我说的第一条

2. 如果上述可行， BTO新房的时候，我们是不是还算first timer？
同时，那时楼主按计划怀上BB，是不是还能有parenthood priority.....早点抽到号的机会就大大滴提升
不拿津贴貌似是算first timer

3. 想问问大家有什么新的4房的70万以下的靠近地铁站一点儿的优质组屋推荐的吗？
我们目前看的有 Gelyang Serai 和 Upper Boon Keng Road 那堆大牌后面带字母哒~ 但看到好多单位都Chinese Race filled..... 脑仁疼啊！
马上会出来Dawson road, 那里还算方便在红山附近，以及gim moh靠近dover，

最后，想请教下论坛的大大们，下这么大的一盘棋的利弊呢？利：省钱
弊：折腾

onetwothreefour · 发表于 27-6-2016 08:52:57|来自：新加坡

1.可以,我们2013年买了二手HDB,今年买了2020年会好的BTO,不过申请HLE时候又2.是fitst timer,有parenthood priority,

千股涨停 · 发表于 27-6-2016 09:09:44|来自：新加坡

70w就买个hdb的四房？是不是有点太不值得了？再添一点可以买郊区的公寓了。本地人对老区有感情，喜欢追捧宏茂桥，女皇镇红山这些地方，新移民有这个必要吗？

维妮公主 · 发表于 27-6-2016 09:35:05|来自：新加坡

那个现在挺多的，未必能一抽即中，楼主做好心理准备。

热门的BTO是在拼人品的，当然郊区BTO随便抽都有的。只是好坏楼层的区别。

pl · 发表于 27-6-2016 09:45:17|来自：新加坡

1. 如果我们不拿HDB grant，是不是只要在MOP满足5年的情况下就可以买BTO？是的，还可以买EC
这个MOP的时间是怎么计算的呢？假设BTO到拿钥匙是3年，那最快的时间是 5+3，还是这3年可以被包含在5年的MOP里？
只要新的BTO/EC建好的时间在MOP之后就可以。
举个栗子： 2016年买的二手HDB， 2018年我们可以BTO 2021年交钥匙的新组屋嘛？可以

2. 如果上述可行， BTO新房的时候，我们是不是还算first timer？
算First Timer
同时，那时楼主按计划怀上BB，是不是还能有parenthood priority.....早点抽到号的机会就大大滴提升

有

3. 想问问大家有什么新的4房的70万以下的靠近地铁站一点儿的优质组屋推荐的吗？
我们目前看的有 Gelyang Serai 和 Upper Boon Keng Road 那堆大牌后面带字母哒~ 但看到好多单位都Chinese Race filled..... 脑仁疼啊！
要看你在哪里上班，作为准备住5年左右的过渡型组屋，不用过于挑剔。楼主可能在看紫线，其实我觉得50万左右买在万国地铁附近的四房是不错的选择。
既然楼主有70万的预算买二手组屋，我的建议是多省下一点钱等着2~3年之后买EC.
最后，想请教下论坛的大大们，下这么大的一盘棋的利弊呢？

新移民通常都没有父母家可以住，然后抽到合适的Sales of Balanced Flat的几率又实在是微乎其微。
所以中等收入家庭不拿津贴买二手组屋，之后MOP期间伺机BTO/EC是目前来讲最经济划算的一条路了。